Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Pettendorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pettendorf . Die Tabelle "Demografische Daten von Pettendorf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Pettendorf in Bayern
Pettendorf in bayern

Demografische Daten von Pettendorf

Eigenschaft Wert
Einwohner in Pettendorf 3.231
Preis pro m² in Pettendorf 807,48 €
Angebotene Fläche bei Pettendorf 93.737 m²
Anzahl Angebote in Pettendorf 33
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Pettendorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
93186 3.231
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Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Pettendorf

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Pettendorf. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Pettendorf lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Pettendorf auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Pettendorf bei Mengen und Veräußerer

Andere Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen meist große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Pettendorf liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Pettendorf) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Pettendorf oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Pettendorf selbst Gebiete veräußert.

Preise für die Aufschließung in Pettendorf

Diese beiden Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Pettendorf spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pettendorf

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Pettendorf, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Pettendorf 23.000,00 €
Mittelwert des Preises in Pettendorf 716.243,21 €
Höchster Preis in Pettendorf 5.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pettendorf 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pettendorf 32
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 685
In Bayern 348
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Pettendorf 3,12 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pettendorf 807,48 €
Median des Quadratmeterpreis in Pettendorf 633,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pettendorf 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Pettendorf 330 m²
Mittelwert der Flächen in Pettendorf 2.841 m²
Median der Fläche in Pettendorf 579 m²
Größte Fläche in Pettendorf 33.260 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Pettendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pettendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pettendorf
Pielenhofen Regensburg 3,81 km 791,73 € ↓ - 1,95 %
Nittendorf Regensburg 5,045 km 652,24 € ↓ - 19,22 %
Wolfsegg Regensburg 5,803 km 660,38 € ↓ - 18,22 %
Lappersdorf Regensburg 6,221 km 843,17 € ↑ + 4,42 %
Deuerling Regensburg 7,697 km 627,93 € ↓ - 22,24 %
Sinzing Regensburg 7,835 km 721,06 € ↓ - 10,7 %
Zeitlarn Regensburg 7,888 km 971,30 € ↑ + 20,29 %
Duggendorf Regensburg 7,921 km 526,05 € ↓ - 34,85 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Pettendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pettendorf?

Der Quadratmeter kostet in Pettendorf durchschnittlich 807,48 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pettendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pettendorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pettendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pettendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pettendorf und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 33 Angebote in und rund um Pettendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pettendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pettendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.841,00 m². Der Median beträgt dabei 579,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pettendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Pettendorf und Umgebung kostet 3.902,12 € pro m². Es hat eine Größe von 33.260,00 m² und wird insgesamt für 5.900.000,00 € angeboten.

Ist Pettendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Pettendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pettendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pettendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Pettendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pettendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 348 für Bayern und auf Platz 685 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Pettendorf

Pettendorf, Hummeltal Pettendorf, Marquartstein Pettendorf, Neunburg