Aktuelle Grundstückspreise in Pettendorf

Der genaue Grundstückspreis in Pettendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pettendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pettendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pettendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pettendorf liegt aktuell zwischen 460,21 €/m² und 649,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pettendorf auf bis zu 703,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pettendorf (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pettendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Pettendorf	449.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,191 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pettendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pettendorf	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	945
In Bayern	464

Mögliche Preise für Grundstücke in Pettendorf
300 m² Grundstück	162.428,57 €
500 m² Grundstück	270.714,29 €
700 m² Grundstück	379.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pettendorf	512,54 €
Median des Quadratmeterpreises Pettendorf	541,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pettendorf	487,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	460,21 €
Normale Lage	541,43 €
Gute Lage & Anbindung	649,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pettendorf	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pettendorf	895,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Pettendorf	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Pettendorf	1.418 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pettendorf insgesamt	8.959 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pettendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pettendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pettendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pettendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Pettendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pettendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pettendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pettendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 512,54 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pettendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 822,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pettendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pettendorf

Die Preise für Grundstücke in Pettendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pettendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pettendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pettendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pettendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pettendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pettendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pettendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pettendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pettendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pettendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pettendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pettendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pettendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pettendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pettendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pettendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pettendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pettendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pettendorf
Pielenhofen	Regensburg	3,81 km	564,82 €	↑ + 10,2 %
Nittendorf	Regensburg	5,045 km	278,90 €	↓ - 45,59 %
Wolfsegg	Regensburg	5,803 km	498,67 €	↓ - 2,71 %
Lappersdorf	Regensburg	6,221 km	470,00 €	↓ - 8,3 %
Deuerling	Regensburg	7,697 km	378,30 €	↓ - 26,19 %
Sinzing	Regensburg	7,835 km	558,28 €	↑ + 8,92 %
Zeitlarn	Regensburg	7,888 km	626,78 €	↑ + 22,29 %
Duggendorf	Regensburg	7,921 km	272,41 €	↓ - 46,85 %

Grundstückspreisentwicklung in Pettendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pettendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pettendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pettendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pettendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pettendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pettendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pettendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pettendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pettendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pettendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pettendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pettendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pettendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pettendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pettendorf liegt durchschnittlich bei 512,54 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pettendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pettendorf?

Den Grundstückspreis in Pettendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pettendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pettendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Pettendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pettendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pettendorf haben eine durchschnittliche Größe von 895,90 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pettendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pettendorf und Umgebung kostet 822,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.418,00 m² und wird insgesamt für 778.000,00 € angeboten.

Ist Pettendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pettendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pettendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pettendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Pettendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,05 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pettendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 464 für Bayern und auf Platz 945 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pettendorf?

Die Vermarktung in Pettendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.