Aktuelle Grundstückspreise in Deuerling

Der genaue Grundstückspreis in Deuerling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Deuerling und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Deuerling Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Deuerling bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Deuerling liegt aktuell zwischen 360,00 €/m² und 508,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deuerling auf bis zu 550,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deuerling (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Deuerling
Durchschnittlicher Angebotspreis Deuerling	320.975,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,803 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deuerling	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deuerling	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.461
In Bayern	646

Mögliche Preise für Grundstücke in Deuerling
300 m² Grundstück	127.058,82 €
500 m² Grundstück	211.764,71 €
700 m² Grundstück	296.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deuerling	378,30 €
Median des Quadratmeterpreises Deuerling	423,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deuerling	381,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	360,00 €
Normale Lage	423,53 €
Gute Lage & Anbindung	508,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deuerling	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deuerling	1.313,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Deuerling	425 m²
Größte Grundstücksfläche in Deuerling	9.844 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deuerling insgesamt	26.270 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Deuerling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deuerling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deuerling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Deuerling dar. Die zuständige Gemeinde in Deuerling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Deuerling sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Deuerling?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deuerling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 378,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deuerling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 565,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Deuerling?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Deuerling

Die Preise für Grundstücke in Deuerling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deuerling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deuerling festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Deuerling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deuerling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deuerling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Deuerling

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Deuerling?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deuerling hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Deuerling sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Deuerling

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Deuerling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deuerling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deuerling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Deuerling häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deuerling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deuerling in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Deuerling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deuerling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deuerling
Nittendorf	Regensburg	4,085 km	278,90 €	↓ - 26,28 %
Laaber	Regensburg	4,149 km	240,77 €	↓ - 36,35 %
Pielenhofen	Regensburg	5,862 km	564,82 €	↑ + 49,31 %
Pettendorf	Regensburg	7,697 km	512,54 €	↑ + 35,49 %
Painten	Kelheim	7,763 km	373,96 €	↓ - 1,15 %
Duggendorf	Regensburg	8,776 km	272,41 €	↓ - 27,99 %
Hemau	Regensburg	9,327 km	299,70 €	↓ - 20,78 %
Wolfsegg	Regensburg	9,555 km	498,67 €	↑ + 31,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Deuerling Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Deuerling liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Deuerling kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Deuerling hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deuerling

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Deuerling

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Deuerling eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Deuerling schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Deuerling ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Deuerling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deuerling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Deuerling indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Deuerling realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deuerling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deuerling?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deuerling liegt durchschnittlich bei 378,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Deuerling kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deuerling?

Den Grundstückspreis in Deuerling legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Deuerling sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deuerling und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Deuerling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deuerling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deuerling haben eine durchschnittliche Größe von 1.313,50 m². Der Median beträgt dabei 425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deuerling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Deuerling und Umgebung kostet 565,22 € pro m². Es hat eine Größe von 9.844,00 m² und wird insgesamt für 729.000,00 € angeboten.

Ist Deuerling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Deuerling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Deuerling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deuerling?

Der Grundstückspreis der Stadt Deuerling ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deuerling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 646 für Bayern und auf Platz 1461 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deuerling?

Die Vermarktung in Deuerling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.