Aktuelle Grundstückspreise in Deuerling

Der genaue Grundstückspreis in Deuerling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Deuerling und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Deuerling Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deuerling (Regensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Deuerling
Grundstücksangebote in Deuerling
Durchschnittlicher Angebotspreis Deuerling 295.599,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,474 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deuerling 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deuerling 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.175
In Bayern 834
Mögliche Preise für Grundstücke in Deuerling
300 m² Grundstück 123.384,25 €
500 m² Grundstück 205.640,42 €
700 m² Grundstück 287.896,59 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deuerling 308,20 €
Median des Quadratmeterpreises Deuerling 411,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deuerling 370,15 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 349,59 €
Normale Lage 411,28 €
Gute Lage & Anbindung 493,54 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deuerling 632 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deuerling 1.044,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Deuerling 851 m²
Größte Grundstücksfläche in Deuerling 1.856 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deuerling insgesamt 5.222 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deuerling


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Deuerling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deuerling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deuerling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Deuerling dar. Die zuständige Gemeinde in Deuerling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deuerling akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 308,20 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deuerling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 411,39 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Deuerling

Die Preise für Grundstücke in Deuerling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deuerling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deuerling festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Deuerling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Deuerling erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deuerling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deuerling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Deuerling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deuerling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deuerling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deuerling in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Deuerling. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deuerling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Deuerling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deuerling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Deuerling
Nittendorf Regensburg 4,085 km 392,19 € ↑ + 27,25 %
Laaber Regensburg 4,149 km 209,79 € ↓ - 31,93 %
Pielenhofen Regensburg 5,862 km 313,53 € ↑ + 1,73 %
Pettendorf Regensburg 7,697 km 595,38 € ↑ + 93,18 %
Painten Kelheim 7,763 km 346,62 € ↑ + 12,47 %
Duggendorf Regensburg 8,776 km 255,06 € ↓ - 17,24 %
Hemau Regensburg 9,327 km 318,33 € ↑ + 3,29 %
Wolfsegg Regensburg 9,555 km 318,82 € ↑ + 3,45 %

Kosten beim Grundstückskauf in Deuerling

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Deuerling und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Deuerling ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Deuerling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deuerling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deuerling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deuerling?
Der Quadratmeter kostet in Deuerling durchschnittlich 308,20 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Deuerling mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deuerling?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Deuerling fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deuerling und Umgebung?
Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Deuerling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Deuerling durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Deuerling haben eine durchschnittliche Größe von 1.044,40 m². Der Median beträgt dabei 851,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deuerling pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Deuerling und Umgebung kostet 411,39 € pro m². Es hat eine Größe von 1.856,00 m² und wird insgesamt für 399.999,00 € angeboten.
Ist Deuerling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Deuerling eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Deuerling günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deuerling?
Der Grundstückspreis der Stadt Deuerling ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deuerling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 834 für Bayern und auf Platz 2175 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deuerling?
Die Vermarktung in Deuerling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.