Aktuelle Grundstückspreise in Lalling

Der genaue Grundstückspreis in Lalling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lalling und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lalling Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lalling bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lalling liegt aktuell zwischen 212,50 €/m² und 300,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lalling auf bis zu 325,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lalling (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lalling
Durchschnittlicher Angebotspreis Lalling	214.937,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,8 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lalling	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lalling	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.378
In Bayern	921

Mögliche Preise für Grundstücke in Lalling
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lalling	243,51 €
Median des Quadratmeterpreises Lalling	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lalling	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lalling	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lalling	1.857,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Lalling	719 m²
Größte Grundstücksfläche in Lalling	6.905 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lalling insgesamt	14.858 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lalling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lalling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lalling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lalling dar. Die zuständige Gemeinde in Lalling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lalling sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lalling?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lalling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 243,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lalling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 620,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lalling?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lalling

Die Preise für Grundstücke in Lalling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lalling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lalling festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lalling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lalling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lalling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lalling

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lalling?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lalling hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lalling sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lalling

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lalling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lalling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lalling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lalling häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lalling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lalling in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lalling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lalling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lalling
Hunding	Deggendorf	2,855 km	-	→ +- 0,00 %
Grattersdorf	Deggendorf	4,562 km	197,97 €	↓ - 18,7 %
Schaufling	Deggendorf	5,061 km	476,11 €	↑ + 95,51 %
Schöfweg	Freyung-Grafenau	6,786 km	137,10 €	↓ - 43,7 %
Kirchberg i.Wald	Regen	6,811 km	157,30 €	↓ - 35,4 %
Bischofsmais	Regen	9,169 km	172,00 €	↓ - 29,37 %
Hengersberg	Deggendorf	9,356 km	192,89 €	↓ - 20,79 %
Innernzell	Freyung-Grafenau	10,177 km	106,66 €	↓ - 56,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Lalling Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lalling liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lalling kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lalling hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lalling

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lalling

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lalling eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lalling schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lalling ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lalling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lalling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lalling indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lalling realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lalling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lalling?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lalling liegt durchschnittlich bei 243,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lalling kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lalling?

Den Grundstückspreis in Lalling legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lalling sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lalling und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Lalling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lalling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lalling haben eine durchschnittliche Größe von 1.857,25 m². Der Median beträgt dabei 719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lalling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lalling und Umgebung kostet 620,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.905,00 m² und wird insgesamt für 372.000,00 € angeboten.

Ist Lalling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lalling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lalling günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lalling?

Der Grundstückspreis der Stadt Lalling ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lalling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 921 für Bayern und auf Platz 2378 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lalling?

Die Vermarktung in Lalling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.