Aktuelle Grundstückspreise in Lampertheim

Der genaue Grundstückspreis in Lampertheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lampertheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lampertheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lampertheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lampertheim liegt aktuell zwischen 752,42 €/m² und 1.062,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lampertheim auf bis zu 1.150,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lampertheim (Bergstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lampertheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Lampertheim	508.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,191 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lampertheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lampertheim	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	403
In Hessen	25

Mögliche Preise für Grundstücke in Lampertheim
300 m² Grundstück	265.558,91 €
500 m² Grundstück	442.598,19 €
700 m² Grundstück	619.637,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lampertheim	751,71 €
Median des Quadratmeterpreises Lampertheim	885,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lampertheim	796,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	752,42 €
Normale Lage	885,20 €
Gute Lage & Anbindung	1.062,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lampertheim	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lampertheim	663,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Lampertheim	993 m²
Größte Grundstücksfläche in Lampertheim	1.775 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lampertheim insgesamt	6.632 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lampertheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lampertheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lampertheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lampertheim dar. Die zuständige Gemeinde in Lampertheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lampertheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lampertheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lampertheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 751,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lampertheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.183,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lampertheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lampertheim

Die Preise für Grundstücke in Lampertheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lampertheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lampertheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lampertheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lampertheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lampertheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lampertheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lampertheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lampertheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lampertheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lampertheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lampertheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lampertheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lampertheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lampertheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lampertheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lampertheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lampertheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lampertheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lampertheim
Bürstadt	Bergstraße	4,955 km	626,64 €	↓ - 16,64 %
Bobenheim-Roxheim	Rhein-Pfalz-Kreis	8,028 km	514,58 €	↓ - 31,55 %
Worms	-	9,183 km	237,36 €	↓ - 68,42 %
Lorsch	Bergstraße	9,442 km	629,41 €	↓ - 16,27 %
Biblis	Bergstraße	9,892 km	727,33 €	↓ - 3,24 %
Viernheim	Bergstraße	10,363 km	378,28 €	↓ - 49,68 %
Kleinniedesheim	Rhein-Pfalz-Kreis	10,389 km	440,81 €	↓ - 41,36 %
Frankenthal (Pfalz)	-	10,54 km	624,23 €	↓ - 16,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Lampertheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lampertheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lampertheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lampertheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lampertheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lampertheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lampertheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lampertheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lampertheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lampertheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lampertheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lampertheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lampertheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lampertheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lampertheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lampertheim liegt durchschnittlich bei 751,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lampertheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lampertheim?

Den Grundstückspreis in Lampertheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lampertheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lampertheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Lampertheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lampertheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lampertheim haben eine durchschnittliche Größe von 663,20 m². Der Median beträgt dabei 993,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lampertheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lampertheim und Umgebung kostet 1.183,71 € pro m². Es hat eine Größe von 1.775,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Lampertheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lampertheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Lampertheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lampertheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Lampertheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lampertheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 25 für Hessen und auf Platz 403 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lampertheim?

Die Vermarktung in Lampertheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.