Aktuelle Grundstückspreise in Lorsch

Der genaue Grundstückspreis in Lorsch (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lorsch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lorsch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lorsch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lorsch liegt aktuell zwischen 575,52 €/m² und 812,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lorsch auf bis zu 880,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lorsch (Bergstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lorsch
Durchschnittlicher Angebotspreis Lorsch	450.783,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,157 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lorsch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lorsch	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	616
In Hessen	45

Mögliche Preise für Grundstücke in Lorsch
300 m² Grundstück	203.125,00 €
500 m² Grundstück	338.541,67 €
700 m² Grundstück	473.958,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lorsch	629,41 €
Median des Quadratmeterpreises Lorsch	677,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lorsch	609,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	575,52 €
Normale Lage	677,08 €
Gute Lage & Anbindung	812,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lorsch	218 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lorsch	854,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Lorsch	1.440 m²
Größte Grundstücksfläche in Lorsch	2.555 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lorsch insgesamt	15.376 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lorsch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lorsch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lorsch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lorsch dar. Die zuständige Gemeinde in Lorsch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lorsch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lorsch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lorsch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 629,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lorsch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.119,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lorsch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lorsch

Die Preise für Grundstücke in Lorsch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lorsch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lorsch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lorsch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lorsch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lorsch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lorsch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lorsch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lorsch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lorsch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lorsch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lorsch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lorsch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lorsch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lorsch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lorsch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lorsch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lorsch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lorsch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lorsch
Bensheim	Bergstraße	5,14 km	330,49 €	↓ - 47,49 %
Heppenheim	Bergstraße	7,304 km	80,51 €	↓ - 87,21 %
Bürstadt	Bergstraße	7,688 km	626,64 €	↓ - 0,44 %
Zwingenberg	Bergstraße	8,499 km	339,13 €	↓ - 46,12 %
Hemsbach	Rhein-Neckar-Kreis	8,915 km	523,48 €	↓ - 16,83 %
Biblis	Bergstraße	9,078 km	727,33 €	↑ + 15,56 %
Alsbach-Hähnlein	Darmstadt-Dieburg	9,281 km	478,14 €	↓ - 24,03 %
Lampertheim	Bergstraße	9,442 km	751,71 €	↑ + 19,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Lorsch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lorsch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lorsch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lorsch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lorsch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lorsch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lorsch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lorsch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lorsch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lorsch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lorsch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lorsch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lorsch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lorsch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lorsch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lorsch liegt durchschnittlich bei 629,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lorsch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lorsch?

Den Grundstückspreis in Lorsch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lorsch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lorsch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Lorsch in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lorsch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lorsch haben eine durchschnittliche Größe von 854,22 m². Der Median beträgt dabei 1.440,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lorsch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lorsch und Umgebung kostet 1.119,40 € pro m². Es hat eine Größe von 2.555,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.

Ist Lorsch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lorsch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Lorsch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lorsch?

Der Grundstückspreis der Stadt Lorsch ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lorsch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 45 für Hessen und auf Platz 616 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lorsch?

Die Vermarktung in Lorsch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.