Aktuelle Grundstückspreise in Bürstadt

Der genaue Grundstückspreis in Bürstadt (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bürstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bürstadt Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bürstadt (Bergstraße) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bürstadt
Grundstücksangebote in Bürstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Bürstadt 685.928,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,744 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bürstadt 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bürstadt 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 750
In Hessen 61
Mögliche Preise für Grundstücke in Bürstadt
300 m² Grundstück 187.762,24 €
500 m² Grundstück 312.937,06 €
700 m² Grundstück 438.111,89 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bürstadt 633,75 €
Median des Quadratmeterpreises Bürstadt 625,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bürstadt 563,29 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 531,99 €
Normale Lage 625,87 €
Gute Lage & Anbindung 751,05 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bürstadt 277 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bürstadt 885,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Bürstadt 286 m²
Größte Grundstücksfläche in Bürstadt 3.235 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bürstadt insgesamt 6.198 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bürstadt


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Bürstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bürstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bürstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bürstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Bürstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bürstadt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 633,75 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bürstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.020,21 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bürstadt

Die Preise für Grundstücke in Bürstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bürstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bürstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bürstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bürstadt erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bürstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bürstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bürstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bürstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bürstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bürstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bürstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bürstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bürstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bürstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bürstadt
Biblis Bergstraße 4,941 km 377,35 € ↓ - 40,46 %
Lampertheim Bergstraße 4,955 km 737,32 € ↑ + 16,34 %
Lorsch Bergstraße 7,688 km 769,25 € ↑ + 21,38 %
Groß-Rohrheim Bergstraße 7,999 km 5,06 € ↓ - 99,2 %
Worms - 8,076 km 514,90 € ↓ - 18,75 %
Hamm am Rhein Alzey-Worms 10,087 km 117,07 € ↓ - 81,53 %
Bobenheim-Roxheim Rhein-Pfalz-Kreis 10,197 km 351,94 € ↓ - 44,47 %
Kleinniedesheim Rhein-Pfalz-Kreis 11,737 km 466,17 € ↓ - 26,44 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bürstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bürstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bürstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bürstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bürstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bürstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bürstadt?
Der Quadratmeter kostet in Bürstadt durchschnittlich 633,75 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bürstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bürstadt?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bürstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bürstadt und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Bürstadt in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bürstadt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bürstadt haben eine durchschnittliche Größe von 885,43 m². Der Median beträgt dabei 286,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bürstadt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Bürstadt und Umgebung kostet 1.020,21 € pro m². Es hat eine Größe von 3.235,00 m² und wird insgesamt für 3.300.000,00 € angeboten.
Ist Bürstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Bürstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bürstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 241,62 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bürstadt?
Der Grundstückspreis der Stadt Bürstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bürstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 61 für Hessen und auf Platz 750 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bürstadt?
Die Vermarktung in Bürstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.