Aktuelle Grundstückspreise in Bürstadt

Der genaue Grundstückspreis in Bürstadt (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bürstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bürstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bürstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bürstadt liegt aktuell zwischen 467,50 €/m² und 660,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bürstadt auf bis zu 715,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bürstadt (Bergstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bürstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Bürstadt	360.596,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,669 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bürstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bürstadt	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	623
In Hessen	46

Mögliche Preise für Grundstücke in Bürstadt
300 m² Grundstück	165.000,00 €
500 m² Grundstück	275.000,00 €
700 m² Grundstück	385.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bürstadt	626,64 €
Median des Quadratmeterpreises Bürstadt	550,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bürstadt	495,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,50 €
Normale Lage	550,00 €
Gute Lage & Anbindung	660,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bürstadt	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bürstadt	590,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Bürstadt	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Bürstadt	1.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bürstadt insgesamt	8.265 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bürstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bürstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bürstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bürstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Bürstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bürstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bürstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bürstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 626,64 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bürstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.183,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bürstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bürstadt

Die Preise für Grundstücke in Bürstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bürstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bürstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bürstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bürstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bürstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bürstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bürstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bürstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bürstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bürstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bürstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bürstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bürstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bürstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bürstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bürstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bürstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bürstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bürstadt
Biblis	Bergstraße	4,941 km	727,33 €	↑ + 16,07 %
Lampertheim	Bergstraße	4,955 km	751,71 €	↑ + 19,96 %
Lorsch	Bergstraße	7,688 km	629,41 €	↑ + 0,44 %
Groß-Rohrheim	Bergstraße	7,999 km	454,09 €	↓ - 27,54 %
Worms	-	8,076 km	237,36 €	↓ - 62,12 %
Hamm am Rhein	Alzey-Worms	10,087 km	117,07 €	↓ - 81,32 %
Bobenheim-Roxheim	Rhein-Pfalz-Kreis	10,197 km	514,58 €	↓ - 17,88 %
Kleinniedesheim	Rhein-Pfalz-Kreis	11,737 km	440,81 €	↓ - 29,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Bürstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bürstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bürstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bürstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bürstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bürstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bürstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bürstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bürstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bürstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bürstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bürstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bürstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bürstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bürstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bürstadt liegt durchschnittlich bei 626,64 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bürstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bürstadt?

Den Grundstückspreis in Bürstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bürstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bürstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Bürstadt in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bürstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bürstadt haben eine durchschnittliche Größe von 590,36 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bürstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bürstadt und Umgebung kostet 1.183,71 € pro m². Es hat eine Größe von 1.056,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Bürstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bürstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bürstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bürstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Bürstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bürstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 46 für Hessen und auf Platz 623 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bürstadt?

Die Vermarktung in Bürstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.