Aktuelle Grundstückspreise in Biblis

Der genaue Grundstückspreis in Biblis (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Biblis und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Biblis Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Biblis bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Biblis liegt aktuell zwischen 651,84 €/m² und 920,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biblis auf bis zu 996,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Biblis (Bergstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Biblis
Durchschnittlicher Angebotspreis Biblis	544.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,326 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Biblis	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Biblis	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	435
In Hessen	31

Mögliche Preise für Grundstücke in Biblis
300 m² Grundstück	230.061,35 €
500 m² Grundstück	383.435,58 €
700 m² Grundstück	536.809,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Biblis	727,33 €
Median des Quadratmeterpreises Biblis	766,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Biblis	690,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	651,84 €
Normale Lage	766,87 €
Gute Lage & Anbindung	920,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Biblis	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Biblis	757,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Biblis	815 m²
Größte Grundstücksfläche in Biblis	2.076 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Biblis insgesamt	9.090 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Biblis

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Biblis ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Biblis so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Biblis dar. Die zuständige Gemeinde in Biblis stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Biblis sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Biblis?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Biblis akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 727,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Biblis errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.183,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Biblis?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Biblis

Die Preise für Grundstücke in Biblis können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Biblis mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Biblis festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Biblis deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Biblis ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Biblis oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Biblis

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Biblis?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biblis hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Biblis sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Biblis

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Biblis ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Biblis liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Biblis verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Biblis häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Biblis liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Biblis in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Biblis

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Biblis mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Biblis
Groß-Rohrheim	Bergstraße	3,365 km	454,09 €	↓ - 37,57 %
Bürstadt	Bergstraße	4,941 km	626,64 €	↓ - 13,84 %
Hamm am Rhein	Alzey-Worms	5,187 km	117,07 €	↓ - 83,9 %
Eich	Alzey-Worms	7,635 km	203,81 €	↓ - 71,98 %
Gernsheim	Groß-Gerau	8,102 km	663,64 €	↓ - 8,76 %
Lorsch	Bergstraße	9,078 km	629,41 €	↓ - 13,46 %
Osthofen	Alzey-Worms	9,444 km	589,79 €	↓ - 18,91 %
Worms	-	9,511 km	237,36 €	↓ - 67,37 %

Grundstückspreisentwicklung in Biblis Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Biblis liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Biblis kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Biblis hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Biblis

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Biblis

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Biblis eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Biblis schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Biblis ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Biblis

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Biblis kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Biblis indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Biblis realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Biblis

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Biblis?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biblis liegt durchschnittlich bei 727,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Biblis kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Biblis?

Den Grundstückspreis in Biblis legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Biblis sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Biblis und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Biblis in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Biblis durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Biblis haben eine durchschnittliche Größe von 757,50 m². Der Median beträgt dabei 815,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Biblis pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Biblis und Umgebung kostet 1.183,71 € pro m². Es hat eine Größe von 2.076,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Biblis eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Biblis eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Biblis teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Biblis?

Der Grundstückspreis der Stadt Biblis ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,71 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Biblis im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 31 für Hessen und auf Platz 435 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Biblis?

Die Vermarktung in Biblis dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.