Aktuelle Grundstückspreise in Landshut

Der genaue Grundstückspreis in Landshut (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Landshut und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Landshut Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Landshut bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Landshut liegt aktuell zwischen 349,79 €/m² und 493,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landshut auf bis zu 534,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landshut . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landshut
Durchschnittlicher Angebotspreis Landshut	438.287,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,571 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landshut	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landshut	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.062
In Bayern	507

Mögliche Preise für Grundstücke in Landshut
300 m² Grundstück	123.456,00 €
500 m² Grundstück	205.760,00 €
700 m² Grundstück	288.064,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landshut	477,98 €
Median des Quadratmeterpreises Landshut	411,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landshut	370,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	349,79 €
Normale Lage	411,52 €
Gute Lage & Anbindung	493,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landshut	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landshut	2.447,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Landshut	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Landshut	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landshut insgesamt	36.716 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Landshut

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landshut ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landshut so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Landshut dar. Die zuständige Gemeinde in Landshut stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Landshut sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Landshut?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landshut akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 477,98 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landshut errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Landshut?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Landshut

Die Preise für Grundstücke in Landshut können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landshut mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landshut festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Landshut deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landshut ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landshut oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Landshut

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Landshut?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landshut hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Landshut sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Landshut

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Landshut ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landshut liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landshut verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Landshut häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landshut liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landshut in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Landshut

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landshut mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landshut
Ergolding	Landshut	2,671 km	-	→ +- 0,00 %
Kumhausen	Landshut	4,22 km	1.019,81 €	↑ + 113,36 %
Adlkofen	Landshut	8,415 km	654,48 €	↑ + 36,93 %
Essenbach	Landshut	9,341 km	631,02 €	↑ + 32,02 %
Weihmichl	Landshut	9,938 km	577,59 €	↑ + 20,84 %
Altfraunhofen	Landshut	10,73 km	212,72 €	↓ - 55,5 %
Vilsheim	Landshut	11,166 km	9,67 €	↓ - 97,98 %
Geisenhausen	Landshut	11,223 km	371,43 €	↓ - 22,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Landshut Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Landshut liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Landshut kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Landshut hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landshut

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Landshut

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Landshut eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Landshut schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Landshut ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Landshut

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landshut kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Landshut indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Landshut realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landshut

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landshut?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landshut liegt durchschnittlich bei 477,98 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Landshut kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landshut?

Den Grundstückspreis in Landshut legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Landshut sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landshut und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Landshut in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landshut durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landshut haben eine durchschnittliche Größe von 2.447,73 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landshut pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Landshut und Umgebung kostet 1.250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Landshut eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Landshut eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Landshut teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landshut?

Der Grundstückspreis der Stadt Landshut ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,70 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landshut im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 507 für Bayern und auf Platz 1062 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landshut?

Die Vermarktung in Landshut dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.