Aktuelle Grundstückspreise in Vilsheim

Der genaue Grundstückspreis in Vilsheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vilsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Vilsheim Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vilsheim (Landshut) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vilsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Vilsheim	90.183,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,782 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vilsheim	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vilsheim	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.420
In Bayern	1.728

Mögliche Preise für Grundstücke in Vilsheim
300 m² Grundstück	2.697,03 €
500 m² Grundstück	4.495,04 €
700 m² Grundstück	6.293,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vilsheim	9,67 €
Median des Quadratmeterpreises Vilsheim	8,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vilsheim	8,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	7,64 €
Normale Lage	8,99 €
Gute Lage & Anbindung	10,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vilsheim	8.476 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vilsheim	9.910,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Vilsheim	8.476 m²
Größte Grundstücksfläche in Vilsheim	11.930 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vilsheim insgesamt	59.464 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vilsheim

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Vilsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vilsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vilsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vilsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Vilsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vilsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 9,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vilsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 18,02 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vilsheim

Die Preise für Grundstücke in Vilsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vilsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vilsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vilsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vilsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vilsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vilsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vilsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vilsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vilsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vilsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vilsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vilsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vilsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vilsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vilsheim
Altfraunhofen	Landshut	4,576 km	212,72 €	↑ + 2100,66 %
Buch am Erlbach	Landshut	5,365 km	476,37 €	↑ + 4828,29 %
Kirchberg	Erding	6,327 km	163,15 €	↑ + 1587,88 %
Hohenpolding	Erding	7,339 km	233,12 €	↑ + 2311,72 %
Kumhausen	Landshut	7,758 km	1.019,81 €	↑ + 10450,34 %
Baierbach	Landshut	8,164 km	190,05 €	↑ + 1866,19 %
Steinkirchen	Erding	8,326 km	547,28 €	↑ + 5561,88 %
Wartenberg	Erding	9,96 km	521,47 €	↑ + 5294,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vilsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vilsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vilsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vilsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vilsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vilsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vilsheim?

Der Quadratmeter kostet in Vilsheim durchschnittlich 9,67 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vilsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vilsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vilsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vilsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Vilsheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vilsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vilsheim haben eine durchschnittliche Größe von 9.910,67 m². Der Median beträgt dabei 8.476,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vilsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Vilsheim und Umgebung kostet 18,02 € pro m². Es hat eine Größe von 11.930,00 m² und wird insgesamt für 175.000,00 € angeboten.

Ist Vilsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Vilsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Vilsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vilsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Vilsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vilsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1728 für Bayern und auf Platz 6420 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vilsheim?

Die Vermarktung in Vilsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.