Aktuelle Grundstückspreise in Geisenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Geisenhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Geisenhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Geisenhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Geisenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Geisenhausen liegt aktuell zwischen 434,71 €/m² und 613,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geisenhausen auf bis zu 664,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geisenhausen (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geisenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Geisenhausen	447.980,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,607 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geisenhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geisenhausen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.498
In Bayern	658

Mögliche Preise für Grundstücke in Geisenhausen
300 m² Grundstück	153.428,57 €
500 m² Grundstück	255.714,29 €
700 m² Grundstück	358.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geisenhausen	371,43 €
Median des Quadratmeterpreises Geisenhausen	511,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geisenhausen	460,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	434,71 €
Normale Lage	511,43 €
Gute Lage & Anbindung	613,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geisenhausen	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geisenhausen	1.940,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Geisenhausen	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Geisenhausen	8.940 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geisenhausen insgesamt	23.288 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Geisenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geisenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geisenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Geisenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Geisenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Geisenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Geisenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geisenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 371,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geisenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 566,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Geisenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Geisenhausen

Die Preise für Grundstücke in Geisenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geisenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geisenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Geisenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geisenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geisenhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Geisenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Geisenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geisenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Geisenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Geisenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Geisenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geisenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geisenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Geisenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geisenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geisenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Geisenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geisenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geisenhausen
Altfraunhofen	Landshut	7,171 km	212,72 €	↓ - 42,73 %
Vilsbiburg	Landshut	7,52 km	376,04 €	↑ + 1,24 %
Baierbach	Landshut	7,534 km	190,05 €	↓ - 48,83 %
Adlkofen	Landshut	7,827 km	654,48 €	↑ + 76,2 %
Kumhausen	Landshut	8,015 km	1.019,81 €	↑ + 174,56 %
Neufraunhofen	Landshut	9,676 km	308,25 €	↓ - 17,01 %
Landshut	-	11,223 km	477,98 €	↑ + 28,68 %
Vilsheim	Landshut	11,543 km	9,67 €	↓ - 97,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Geisenhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Geisenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Geisenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Geisenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geisenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Geisenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Geisenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Geisenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Geisenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Geisenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geisenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Geisenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Geisenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geisenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geisenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geisenhausen liegt durchschnittlich bei 371,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Geisenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geisenhausen?

Den Grundstückspreis in Geisenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Geisenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geisenhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Geisenhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geisenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geisenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.940,67 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geisenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Geisenhausen und Umgebung kostet 566,22 € pro m². Es hat eine Größe von 8.940,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Geisenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Geisenhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Geisenhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geisenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Geisenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geisenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 658 für Bayern und auf Platz 1498 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geisenhausen?

Die Vermarktung in Geisenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.