Aktuelle Grundstückspreise in Kumhausen

Der genaue Grundstückspreis in Kumhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kumhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kumhausen Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Kumhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kumhausen liegt aktuell zwischen 867,35 €/m² und 1.224,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kumhausen auf bis zu 1.326,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kumhausen (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kumhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kumhausen	1.039.714,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kumhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kumhausen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	178
In Bayern	125

Mögliche Preise für Grundstücke in Kumhausen
300 m² Grundstück	306.122,14 €
500 m² Grundstück	510.203,57 €
700 m² Grundstück	714.285,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kumhausen	1.019,81 €
Median des Quadratmeterpreises Kumhausen	1.020,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kumhausen	918,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	867,35 €
Normale Lage	1.020,41 €
Gute Lage & Anbindung	1.224,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kumhausen	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kumhausen	1.005,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Kumhausen	980 m²
Größte Grundstücksfläche in Kumhausen	1.976 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kumhausen insgesamt	7.041 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kumhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kumhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kumhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kumhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Kumhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kumhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kumhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kumhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.019,81 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kumhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.605,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kumhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kumhausen

Die Preise für Grundstücke in Kumhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kumhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kumhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kumhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kumhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kumhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kumhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kumhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kumhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kumhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kumhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kumhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kumhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kumhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kumhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kumhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kumhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kumhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kumhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kumhausen
Landshut	-	4,22 km	477,98 €	↓ - 53,13 %
Ergolding	Landshut	6,388 km	-	→ +- 0,00 %
Altfraunhofen	Landshut	6,538 km	212,72 €	↓ - 79,14 %
Vilsheim	Landshut	7,758 km	9,67 €	↓ - 99,05 %
Geisenhausen	Landshut	8,015 km	371,43 €	↓ - 63,58 %
Adlkofen	Landshut	8,529 km	654,48 €	↓ - 35,82 %
Baierbach	Landshut	10,702 km	190,05 €	↓ - 81,36 %
Buch am Erlbach	Landshut	11,419 km	476,37 €	↓ - 53,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Kumhausen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kumhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kumhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kumhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kumhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kumhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kumhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kumhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kumhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kumhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kumhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kumhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kumhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kumhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kumhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kumhausen liegt durchschnittlich bei 1.019,81 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kumhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kumhausen?

Den Grundstückspreis in Kumhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kumhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kumhausen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Kumhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kumhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kumhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.005,86 m². Der Median beträgt dabei 980,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kumhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Kumhausen und Umgebung kostet 1.605,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.976,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Kumhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kumhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kumhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kumhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kumhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kumhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 125 für Bayern und auf Platz 178 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kumhausen?

Die Vermarktung in Kumhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.