Aktuelle Grundstückspreise in Otting

Der genaue Grundstückspreis in Otting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Otting und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Otting Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Otting (Donau-Ries) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Otting
Durchschnittlicher Angebotspreis Otting	197.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,037 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Otting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Otting	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.902
In Bayern	1.018

Mögliche Preise für Grundstücke in Otting
300 m² Grundstück	81.755,20 €
500 m² Grundstück	136.258,66 €
700 m² Grundstück	190.762,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Otting	229,17 €
Median des Quadratmeterpreises Otting	272,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Otting	245,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	231,64 €
Normale Lage	272,52 €
Gute Lage & Anbindung	327,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Otting	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Otting	955,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Otting	433 m²
Größte Grundstücksfläche in Otting	1.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Otting insgesamt	4.779 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Otting

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Otting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Otting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Otting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Otting dar. Die zuständige Gemeinde in Otting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Otting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 229,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Otting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,47 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Otting

Die Preise für Grundstücke in Otting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Otting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Otting festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Otting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Otting erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Otting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Otting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Otting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Otting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Otting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Otting in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Otting. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Otting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Otting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Otting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Otting
Wolferstadt	Donau-Ries	3,726 km	185,08 €	↓ - 19,24 %
Fünfstetten	Donau-Ries	5,033 km	42,40 €	↓ - 81,5 %
Monheim	Donau-Ries	5,118 km	188,12 €	↓ - 17,91 %
Wemding	Donau-Ries	5,614 km	141,59 €	↓ - 38,22 %
Polsingen	Weißenburg-Gunzenhausen	8,504 km	168,30 €	↓ - 26,56 %
Huisheim	Donau-Ries	8,787 km	106,52 €	↓ - 53,52 %
Langenaltheim	Weißenburg-Gunzenhausen	9,73 km	211,03 €	↓ - 7,92 %
Buchdorf	Donau-Ries	10,193 km	151,86 €	↓ - 33,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Otting

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Otting und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Otting ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Otting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Otting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Otting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Otting?

Der Quadratmeter kostet in Otting durchschnittlich 229,17 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Otting mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Otting?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Otting fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Otting und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Otting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Otting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Otting haben eine durchschnittliche Größe von 955,80 m². Der Median beträgt dabei 433,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Otting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Otting und Umgebung kostet 403,47 € pro m². Es hat eine Größe von 1.650,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Otting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Otting eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Otting günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Otting?

Der Grundstückspreis der Stadt Otting ist im letzten Monat durchschnittlich um 87,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Otting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1018 für Bayern und auf Platz 2902 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Otting?

Die Vermarktung in Otting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.