Aktuelle Grundstückspreise in Waldstetten

Der genaue Grundstückspreis in Waldstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waldstetten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waldstetten Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldstetten (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldstetten	320.732,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,533 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldstetten	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldstetten	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.605
In Baden-Württemberg	419

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldstetten
300 m² Grundstück	141.823,59 €
500 m² Grundstück	236.372,65 €
700 m² Grundstück	330.921,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldstetten	404,98 €
Median des Quadratmeterpreises Waldstetten	472,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldstetten	425,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	401,83 €
Normale Lage	472,75 €
Gute Lage & Anbindung	567,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldstetten	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldstetten	1.381 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldstetten	1.009 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldstetten	7.986 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldstetten insgesamt	31.760 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldstetten

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Waldstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waldstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Waldstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 404,98 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.192,13 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waldstetten

Die Preise für Grundstücke in Waldstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldstetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waldstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waldstetten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waldstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waldstetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldstetten
Schwäbisch Gmünd	Ostalbkreis	3,828 km	170,65 €	↓ - 57,86 %
Mutlangen	Ostalbkreis	6,402 km	147,92 €	↓ - 63,48 %
Ottenbach	Göppingen	6,441 km	372,10 €	↓ - 8,12 %
Lauterstein	Göppingen	6,95 km	217,38 €	↓ - 46,32 %
Iggingen	Ostalbkreis	8,347 km	341,18 €	↓ - 15,75 %
Heubach	Ostalbkreis	8,621 km	181,84 €	↓ - 55,1 %
Donzdorf	Göppingen	9,195 km	-	→ +- 0,00 %
Täferrot	Ostalbkreis	9,285 km	114,37 €	↓ - 71,76 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waldstetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waldstetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waldstetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waldstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldstetten?

Der Quadratmeter kostet in Waldstetten durchschnittlich 404,98 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waldstetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldstetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waldstetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldstetten und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Waldstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldstetten haben eine durchschnittliche Größe von 1.381,00 m². Der Median beträgt dabei 1.009,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Waldstetten und Umgebung kostet 1.192,13 € pro m². Es hat eine Größe von 7.986,00 m² und wird insgesamt für 1.320.000,00 € angeboten.

Ist Waldstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Waldstetten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Waldstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 419 für Baden-Württemberg und auf Platz 1605 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldstetten?

Die Vermarktung in Waldstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.