Aktuelle Grundstückspreise in Hopferau

Der genaue Grundstückspreis in Hopferau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hopferau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hopferau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hopferau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hopferau liegt aktuell zwischen 707,58 €/m² und 998,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hopferau auf bis zu 1.082,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hopferau (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hopferau
Durchschnittlicher Angebotspreis Hopferau	705.571,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,467 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hopferau	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hopferau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	675
In Bayern	357

Mögliche Preise für Grundstücke in Hopferau
300 m² Grundstück	249.733,19 €
500 m² Grundstück	416.221,99 €
700 m² Grundstück	582.710,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hopferau	609,15 €
Median des Quadratmeterpreises Hopferau	832,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hopferau	749,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	707,58 €
Normale Lage	832,44 €
Gute Lage & Anbindung	998,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hopferau	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hopferau	6.122,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Hopferau	937 m²
Größte Grundstücksfläche in Hopferau	24.628 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hopferau insgesamt	42.856 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hopferau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hopferau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hopferau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hopferau dar. Die zuständige Gemeinde in Hopferau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hopferau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hopferau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hopferau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 609,15 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hopferau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hopferau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hopferau

Die Preise für Grundstücke in Hopferau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hopferau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hopferau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hopferau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hopferau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hopferau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hopferau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hopferau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hopferau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hopferau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hopferau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hopferau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hopferau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hopferau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hopferau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hopferau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hopferau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hopferau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hopferau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hopferau
Rieden am Forggensee	Ostallgäu	5,013 km	4,92 €	↓ - 99,19 %
Seeg	Ostallgäu	5,605 km	489,58 €	↓ - 19,63 %
Füssen	Ostallgäu	6,013 km	502,34 €	↓ - 17,53 %
Roßhaupten	Ostallgäu	7,31 km	401,56 €	↓ - 34,08 %
Schwangau	Ostallgäu	7,713 km	442,22 €	↓ - 27,4 %
Rückholz	Ostallgäu	9,523 km	739,55 €	↑ + 21,41 %
Pfronten	Ostallgäu	9,796 km	816,22 €	↑ + 33,99 %
Lengenwang	Ostallgäu	10,397 km	275,59 €	↓ - 54,76 %

Grundstückspreisentwicklung in Hopferau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hopferau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hopferau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hopferau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hopferau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hopferau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hopferau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hopferau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hopferau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hopferau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hopferau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hopferau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hopferau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hopferau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hopferau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hopferau liegt durchschnittlich bei 609,15 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hopferau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hopferau?

Den Grundstückspreis in Hopferau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hopferau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hopferau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Hopferau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hopferau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hopferau haben eine durchschnittliche Größe von 6.122,29 m². Der Median beträgt dabei 937,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hopferau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hopferau und Umgebung kostet 1.250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 24.628,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Hopferau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hopferau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hopferau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hopferau?

Der Grundstückspreis der Stadt Hopferau ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hopferau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 357 für Bayern und auf Platz 675 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hopferau?

Die Vermarktung in Hopferau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.