Aktuelle Grundstückspreise in Roßhaupten

Der genaue Grundstückspreis in Roßhaupten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Roßhaupten und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Roßhaupten Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Roßhaupten (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Roßhaupten
Durchschnittlicher Angebotspreis Roßhaupten	1.177.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,195 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Roßhaupten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Roßhaupten	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	498
In Bayern	263

Mögliche Preise für Grundstücke in Roßhaupten
300 m² Grundstück	191.428,57 €
500 m² Grundstück	319.047,62 €
700 m² Grundstück	446.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Roßhaupten	775,42 €
Median des Quadratmeterpreises Roßhaupten	638,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Roßhaupten	574,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	542,38 €
Normale Lage	638,10 €
Gute Lage & Anbindung	765,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Roßhaupten	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Roßhaupten	1.007,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Roßhaupten	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Roßhaupten	2.784 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Roßhaupten insgesamt	8.063 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Roßhaupten

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Roßhaupten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Roßhaupten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Roßhaupten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Roßhaupten dar. Die zuständige Gemeinde in Roßhaupten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Roßhaupten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 775,42 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Roßhaupten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.289,87 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Roßhaupten

Die Preise für Grundstücke in Roßhaupten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Roßhaupten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Roßhaupten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Roßhaupten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Roßhaupten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Roßhaupten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Roßhaupten oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Roßhaupten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Roßhaupten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Roßhaupten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Roßhaupten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Roßhaupten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Roßhaupten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Roßhaupten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Roßhaupten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Roßhaupten
Rieden am Forggensee	Ostallgäu	4,264 km	4,92 €	↓ - 99,36 %
Prem	Weilheim-Schongau	6,925 km	445,29 €	↓ - 42,57 %
Hopferau	Ostallgäu	7,31 km	735,05 €	↓ - 5,21 %
Lechbruck a.See	Ostallgäu	7,599 km	117,31 €	↓ - 84,87 %
Seeg	Ostallgäu	7,93 km	736,48 €	↓ - 5,02 %
Halblech	Ostallgäu	8,024 km	748,33 €	↓ - 3,49 %
Schwangau	Ostallgäu	8,688 km	1.167,90 €	↑ + 50,62 %
Stötten a.Auerberg	Ostallgäu	9,432 km	117,31 €	↓ - 84,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Roßhaupten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Roßhaupten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Roßhaupten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Roßhaupten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Roßhaupten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Roßhaupten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Roßhaupten?

Der Quadratmeter kostet in Roßhaupten durchschnittlich 775,42 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Roßhaupten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Roßhaupten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Roßhaupten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Roßhaupten und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Roßhaupten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Roßhaupten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Roßhaupten haben eine durchschnittliche Größe von 1.007,88 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Roßhaupten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Roßhaupten und Umgebung kostet 2.289,87 € pro m². Es hat eine Größe von 2.784,00 m² und wird insgesamt für 6.375.000,00 € angeboten.

Ist Roßhaupten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Roßhaupten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Roßhaupten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Roßhaupten?

Der Grundstückspreis der Stadt Roßhaupten ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Roßhaupten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 263 für Bayern und auf Platz 498 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Roßhaupten?

Die Vermarktung in Roßhaupten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.