Aktuelle Grundstückspreise in Römerstein

Der genaue Grundstückspreis in Römerstein (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Römerstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Römerstein Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Römerstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Römerstein liegt aktuell zwischen 265,15 €/m² und 374,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römerstein auf bis zu 405,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Römerstein (Reutlingen). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Römerstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Römerstein	159.560,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,053 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Römerstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Römerstein	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.319
In Baden-Württemberg	516

Mögliche Preise für Grundstücke in Römerstein
300 m² Grundstück	93.582,89 €
500 m² Grundstück	155.971,48 €
700 m² Grundstück	218.360,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Römerstein	249,66 €
Median des Quadratmeterpreises Römerstein	311,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Römerstein	280,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	265,15 €
Normale Lage	311,94 €
Gute Lage & Anbindung	374,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Römerstein	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Römerstein	687,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Römerstein	561 m²
Größte Grundstücksfläche in Römerstein	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Römerstein insgesamt	3.439 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Römerstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Römerstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Römerstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Römerstein dar. Die zuständige Gemeinde in Römerstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Römerstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Römerstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Römerstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 249,66 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Römerstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Römerstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Römerstein

Die Preise für Grundstücke in Römerstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Römerstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Römerstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Römerstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Römerstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Römerstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Römerstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Römerstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römerstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Römerstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Römerstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Römerstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Römerstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Römerstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Römerstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Römerstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Römerstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Römerstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Römerstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Römerstein
Grabenstetten	Reutlingen	4,748 km	507,10 €	↑ + 103,11 %
Lenningen	Esslingen	7,205 km	436,56 €	↑ + 74,86 %
Hülben	Reutlingen	8,131 km	570,85 €	↑ + 128,65 %
Westerheim	Alb-Donau-Kreis	8,379 km	611,93 €	↑ + 145,1 %
Bad Urach	Reutlingen	8,606 km	1,02 €	↓ - 99,59 %
Erkenbrechtsweiler	Esslingen	8,829 km	676,65 €	↑ + 171,02 %
Münsingen	Reutlingen	9,595 km	176,60 €	↓ - 29,27 %
Neidlingen	Esslingen	9,951 km	455,94 €	↑ + 82,62 %

Grundstückspreisentwicklung in Römerstein Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Römerstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Römerstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Römerstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Römerstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Römerstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Römerstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Römerstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Römerstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Römerstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Römerstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Römerstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Römerstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Römerstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Römerstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Römerstein liegt durchschnittlich bei 249,66 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Römerstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Römerstein?

Den Grundstückspreis in Römerstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Römerstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Römerstein und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Römerstein in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Römerstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Römerstein haben eine durchschnittliche Größe von 687,80 m². Der Median beträgt dabei 561,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Römerstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Römerstein und Umgebung kostet 461,23 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 345.000,00 € angeboten.

Ist Römerstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Römerstein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Römerstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Römerstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Römerstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Römerstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 516 für Baden-Württemberg und auf Platz 2319 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Römerstein?

Die Vermarktung in Römerstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.