Aktuelle Grundstückspreise in Lenting
Der genaue Grundstückspreis in Lenting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lenting und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lenting Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Lenting bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lenting liegt aktuell zwischen 673,27 €/m² und 950,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenting auf bis zu 1.029,70 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lenting (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Lenting | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Lenting | 742.800,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,12 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lenting | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lenting | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 385 |
| In Bayern | 236 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Lenting | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 237.623,76 € |
| 500 m² Grundstück | 396.039,60 € |
| 700 m² Grundstück | 554.455,45 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lenting | 771,20 € |
| Median des Quadratmeterpreises Lenting | 792,08 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Lenting | 712,87 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 673,27 € |
| Normale Lage | 792,08 € |
| Gute Lage & Anbindung | 950,50 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Lenting | 472 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lenting | 966 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Lenting | 1.010 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Lenting | 1.879 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Lenting insgesamt | 4.830 m² |
Der Bodenrichtwert in Lenting
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lenting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lenting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lenting dar. Die zuständige Gemeinde in Lenting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Lenting sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lenting?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lenting akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lenting?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lenting
Die Preise für Grundstücke in Lenting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lenting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lenting festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Lenting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lenting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lenting oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lenting
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lenting?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenting hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lenting sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lenting
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lenting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lenting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lenting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lenting häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lenting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Lenting
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lenting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Lenting |
|---|---|---|---|---|
| Hepberg | Eichstätt | 1,524 km | 654,35 € | ↓ - 15,15 % |
| Kösching | Eichstätt | 3,242 km | 914,73 € | ↑ + 18,61 % |
| Wettstetten | Eichstätt | 3,488 km | 957,95 € | ↑ + 24,22 % |
| Stammham | Eichstätt | 4,941 km | 589,51 € | ↓ - 23,56 % |
| Ingolstadt | - | 5,277 km | 476,39 € | ↓ - 38,23 % |
| Gaimersheim | Eichstätt | 6,425 km | 807,84 € | ↑ + 4,75 % |
| Großmehring | Eichstätt | 7,398 km | 605,98 € | ↓ - 21,42 % |
| Böhmfeld | Eichstätt | 8,739 km | 703,15 € | ↓ - 8,82 % |
Grundstückspreisentwicklung in Lenting Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lenting liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lenting kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lenting hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lenting
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lenting
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lenting eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lenting schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Lenting ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lenting
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lenting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lenting indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lenting realistisch einschätzen zu können.