Aktuelle Grundstückspreise in Großmehring

Der genaue Grundstückspreis in Großmehring (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Großmehring und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Großmehring Stand Januar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großmehring (Eichstätt) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großmehring
Durchschnittlicher Angebotspreis Großmehring	393.111,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,207 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großmehring	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großmehring	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	815
In Bayern	394

Mögliche Preise für Grundstücke in Großmehring
300 m² Grundstück	203.869,97 €
500 m² Grundstück	339.783,28 €
700 m² Grundstück	475.696,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großmehring	659,75 €
Median des Quadratmeterpreises Großmehring	679,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großmehring	611,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	577,63 €
Normale Lage	679,57 €
Gute Lage & Anbindung	815,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großmehring	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großmehring	633,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Großmehring	646 m²
Größte Grundstücksfläche in Großmehring	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großmehring insgesamt	5.702 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großmehring

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Großmehring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großmehring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großmehring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Großmehring dar. Die zuständige Gemeinde in Großmehring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großmehring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 659,75 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großmehring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 850,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Großmehring

Die Preise für Grundstücke in Großmehring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großmehring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großmehring festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Großmehring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Großmehring erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großmehring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großmehring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Großmehring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großmehring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großmehring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großmehring in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Großmehring. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großmehring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Großmehring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großmehring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großmehring
Ernsgaden	Pfaffenhofen an der Ilm	4,863 km	481,36 €	↓ - 27,04 %
Kösching	Eichstätt	5,587 km	914,73 €	↑ + 38,65 %
Manching	Pfaffenhofen an der Ilm	6,012 km	777,54 €	↑ + 17,85 %
Vohburg an der Donau	Pfaffenhofen an der Ilm	6,355 km	595,77 €	↓ - 9,7 %
Lenting	Eichstätt	7,398 km	875,66 €	↑ + 32,73 %
Ingolstadt	-	7,823 km	897,16 €	↑ + 35,98 %
Hepberg	Eichstätt	8,247 km	1.006,22 €	↑ + 52,51 %
Oberdolling	Eichstätt	8,306 km	417,70 €	↓ - 36,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Großmehring

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Großmehring und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Großmehring ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Großmehring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großmehring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großmehring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großmehring?

Der Quadratmeter kostet in Großmehring durchschnittlich 659,75 € (Stand Januar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Großmehring mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großmehring?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Großmehring fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großmehring und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Großmehring in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großmehring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großmehring haben eine durchschnittliche Größe von 633,56 m². Der Median beträgt dabei 646,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großmehring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Großmehring und Umgebung kostet 850,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 475.000,00 € angeboten.

Ist Großmehring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Großmehring eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Großmehring teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 626,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großmehring?

Der Grundstückspreis der Stadt Großmehring ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großmehring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 394 für Bayern und auf Platz 815 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großmehring?

Die Vermarktung in Großmehring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 3,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.