Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Ingolstadt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ingolstadt. Die Tabelle "Demografische Daten von Ingolstadt" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Ingolstadt in Bayern

Ingolstadt in bayern

Demografische Daten von Ingolstadt

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ingolstadt 124.973
Preis pro m² in Ingolstadt 310,44 €
Veräußerte Fläche bei Ingolstadt 337.000 m²
Anzahl Verkäufe in Ingolstadt 148
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Ingolstadt inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85055 32.559
85051 31.592
85049 24.625
85057 20.605
85053 15.592
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Unterschiedliche Preise in Ingolstadt bei Größen oder Maklern

Zusätzliche Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (hier Ingolstadt) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung von Ingolstadt

Diese zwei Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Ingolstadt

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Ingolstadt weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Ingolstadt auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Ingolstadt und Vergleichbares bei Ingolstadt

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Ingolstadt. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Ingolstadt. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Ingolstadt alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ingolstadt

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ingolstadt, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ingolstadt 150,00 €
Mittelwert des Preises in Ingolstadt 877.218,42 €
Höchster Preis in Ingolstadt 3.000.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Ingolstadt 1,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ingolstadt 717,94 €
Median des Quadratmeterpreis in Ingolstadt 800,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ingolstadt 1.400,28 €

Kleinste Fläche in Ingolstadt 100,00 €
Mittelwert der Flächen in Ingolstadt 1.440,00 €
Median der Fläche in Ingolstadt 633,00 €
Größte Fläche in Ingolstadt 3.321,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Ingolstadt

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Ingolstadt?

Der qm Boden hat einen Preis von Ingolstadt 310.44 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Ingolstadt veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Ingolstadt.

Was kostet die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Ingolstadt?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Ingolstadt Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein nützlicher Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Ingolstadt

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