Aktuelle Grundstückspreise in Leonberg

Der genaue Grundstückspreis in Leonberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leonberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leonberg Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Leonberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leonberg liegt aktuell zwischen 3,40 €/m² und 4,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leonberg auf bis zu 5,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leonberg (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leonberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Leonberg	18.962,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,909 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leonberg	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leonberg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.120
In Bayern	1.685

Mögliche Preise für Grundstücke in Leonberg
300 m² Grundstück	1.199,38 €
500 m² Grundstück	1.998,97 €
700 m² Grundstück	2.798,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leonberg	15,96 €
Median des Quadratmeterpreises Leonberg	4,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leonberg	3,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,40 €
Normale Lage	4,00 €
Gute Lage & Anbindung	4,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leonberg	645 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leonberg	1.491,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Leonberg	2.914 m²
Größte Grundstücksfläche in Leonberg	2.914 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leonberg insgesamt	14.911 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leonberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leonberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leonberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leonberg dar. Die zuständige Gemeinde in Leonberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leonberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leonberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leonberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 15,96 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leonberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 38,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leonberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leonberg

Die Preise für Grundstücke in Leonberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leonberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leonberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leonberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leonberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leonberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leonberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leonberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leonberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leonberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leonberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leonberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leonberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leonberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leonberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leonberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leonberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leonberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leonberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leonberg
Mitterteich	Tirschenreuth	3,162 km	127,23 €	↑ + 697,09 %
Waldsassen	Tirschenreuth	6,386 km	7,47 €	↓ - 53,2 %
Tirschenreuth	Tirschenreuth	7,84 km	41,45 €	↑ + 159,68 %
Wiesau	Tirschenreuth	8,145 km	144,75 €	↑ + 806,87 %
Konnersreuth	Tirschenreuth	8,222 km	62,20 €	↑ + 289,71 %
Pechbrunn	Tirschenreuth	8,958 km	71,68 €	↑ + 349,09 %
Fuchsmühl	Tirschenreuth	10,429 km	127,50 €	↑ + 698,77 %
Neualbenreuth	Tirschenreuth	11,946 km	94,29 €	↑ + 490,73 %

Grundstückspreisentwicklung in Leonberg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leonberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leonberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leonberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leonberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leonberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leonberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leonberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leonberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leonberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leonberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leonberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leonberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leonberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leonberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leonberg liegt durchschnittlich bei 15,96 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leonberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leonberg?

Den Grundstückspreis in Leonberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leonberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leonberg und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Leonberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leonberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leonberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.491,10 m². Der Median beträgt dabei 2.914,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leonberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Leonberg und Umgebung kostet 38,50 € pro m². Es hat eine Größe von 2.914,00 m² und wird insgesamt für 38.500,00 € angeboten.

Ist Leonberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leonberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Leonberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leonberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Leonberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leonberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1685 für Bayern und auf Platz 6120 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leonberg?

Die Vermarktung in Leonberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 2,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.