Aktuelle Grundstückspreise in Weilburg

Der genaue Grundstückspreis in Weilburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weilburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weilburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weilburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weilburg liegt aktuell zwischen 113,18 €/m² und 159,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilburg auf bis zu 173,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weilburg (Limburg-Weilburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weilburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Weilburg	145.015,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,883 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilburg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilburg	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.252
In Hessen	175

Mögliche Preise für Grundstücke in Weilburg
300 m² Grundstück	39.946,38 €
500 m² Grundstück	66.577,30 €
700 m² Grundstück	93.208,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilburg	164,43 €
Median des Quadratmeterpreises Weilburg	133,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weilburg	119,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	113,18 €
Normale Lage	133,15 €
Gute Lage & Anbindung	159,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weilburg	274 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilburg	1.095,15 m²
Median der Grundstücksfläche in Weilburg	1.119 m²
Größte Grundstücksfläche in Weilburg	5.887 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilburg insgesamt	21.903 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weilburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weilburg dar. Die zuständige Gemeinde in Weilburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weilburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weilburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 164,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weilburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 616,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weilburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weilburg

Die Preise für Grundstücke in Weilburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weilburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weilburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weilburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weilburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weilburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weilburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weilburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weilburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weilburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weilburg
Löhnberg	Limburg-Weilburg	2,805 km	120,60 €	↓ - 26,66 %
Weinbach	Limburg-Weilburg	5,451 km	133,07 €	↓ - 19,08 %
Merenberg	Limburg-Weilburg	6,347 km	99,26 €	↓ - 39,63 %
Braunfels	Lahn-Dill-Kreis	9,072 km	3,80 €	↓ - 97,69 %
Leun	Lahn-Dill-Kreis	9,172 km	121,16 €	↓ - 26,31 %
Weilmünster	Limburg-Weilburg	9,687 km	103,94 €	↓ - 36,79 %
Beselich	Limburg-Weilburg	10,905 km	139,56 €	↓ - 15,13 %
Villmar	Limburg-Weilburg	11,887 km	160,86 €	↓ - 2,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Weilburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weilburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weilburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weilburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weilburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weilburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weilburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weilburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weilburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weilburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weilburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weilburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weilburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilburg liegt durchschnittlich bei 164,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weilburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weilburg?

Den Grundstückspreis in Weilburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weilburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weilburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Weilburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weilburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weilburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.095,15 m². Der Median beträgt dabei 1.119,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weilburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weilburg und Umgebung kostet 616,29 € pro m². Es hat eine Größe von 5.887,00 m² und wird insgesamt für 999.000,00 € angeboten.

Ist Weilburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weilburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Weilburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weilburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Weilburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weilburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 175 für Hessen und auf Platz 3252 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weilburg?

Die Vermarktung in Weilburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.