Aktuelle Grundstückspreise in Braunfels

Der genaue Grundstückspreis in Braunfels (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Braunfels und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Braunfels Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Braunfels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Braunfels liegt aktuell zwischen 0,04 €/m² und 0,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Braunfels auf bis zu 0,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Braunfels (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Braunfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Braunfels	8.282,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,377 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Braunfels	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Braunfels	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.349
In Hessen	367

Mögliche Preise für Grundstücke in Braunfels
300 m² Grundstück	14,76 €
500 m² Grundstück	24,60 €
700 m² Grundstück	34,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Braunfels	3,80 €
Median des Quadratmeterpreises Braunfels	0,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Braunfels	0,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,04 €
Normale Lage	0,05 €
Gute Lage & Anbindung	0,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Braunfels	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Braunfels	2.627,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Braunfels	2.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Braunfels	5.730 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Braunfels insgesamt	10.510 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Braunfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Braunfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Braunfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Braunfels dar. Die zuständige Gemeinde in Braunfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Braunfels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Braunfels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Braunfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,80 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Braunfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 15,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Braunfels?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Braunfels

Die Preise für Grundstücke in Braunfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Braunfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Braunfels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Braunfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Braunfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Braunfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Braunfels

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Braunfels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Braunfels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Braunfels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Braunfels

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Braunfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Braunfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Braunfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Braunfels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Braunfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Braunfels in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Braunfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Braunfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Leun	Lahn-Dill-Kreis	3,768 km	121,16 €
Solms	Lahn-Dill-Kreis	4,295 km	74,64 €
Schöffengrund	Lahn-Dill-Kreis	6,144 km	143,04 €
Löhnberg	Limburg-Weilburg	8,55 km	120,60 €
Weilburg	Limburg-Weilburg	9,072 km	164,43 €
Ehringshausen	Lahn-Dill-Kreis	9,485 km	118,85 €
Wetzlar	Lahn-Dill-Kreis	9,515 km	242,40 €
Weilmünster	Limburg-Weilburg	9,599 km	103,94 €

Grundstückspreisentwicklung in Braunfels Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Braunfels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Braunfels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Braunfels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Braunfels

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Braunfels

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Braunfels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Braunfels schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Braunfels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Braunfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Braunfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Braunfels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Braunfels realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Braunfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Braunfels?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Braunfels liegt durchschnittlich bei 3,80 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Braunfels kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Braunfels?

Den Grundstückspreis in Braunfels legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Braunfels sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Braunfels und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Braunfels in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Braunfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Braunfels haben eine durchschnittliche Größe von 2.627,50 m². Der Median beträgt dabei 2.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Braunfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Braunfels und Umgebung kostet 15,14 € pro m². Es hat eine Größe von 5.730,00 m² und wird insgesamt für 33.000,00 € angeboten.

Ist Braunfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Braunfels eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Braunfels günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Braunfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Braunfels ist im letzten Monat durchschnittlich um -,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Braunfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 367 für Hessen und auf Platz 6349 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Braunfels?

Die Vermarktung in Braunfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.