Aktuelle Grundstückspreise in Gladenbach
Der genaue Grundstückspreis in Gladenbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gladenbach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gladenbach Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Gladenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gladenbach liegt aktuell zwischen 43,30 €/m² und 61,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gladenbach auf bis zu 66,22 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gladenbach (Marburg-Biedenkopf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Gladenbach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Gladenbach | 67.989,38 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,655 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gladenbach | 4 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gladenbach | 9 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.522 |
| In Hessen | 315 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Gladenbach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 15.282,13 € |
| 500 m² Grundstück | 25.470,22 € |
| 700 m² Grundstück | 35.658,31 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gladenbach | 48,14 € |
| Median des Quadratmeterpreises Gladenbach | 50,94 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Gladenbach | 45,85 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 43,30 € |
| Normale Lage | 50,94 € |
| Gute Lage & Anbindung | 61,13 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Gladenbach | 550 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gladenbach | 2.517,462 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Gladenbach | 1.276 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Gladenbach | 5.231 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Gladenbach insgesamt | 32.727 m² |
Der Bodenrichtwert in Gladenbach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gladenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gladenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gladenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Gladenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Gladenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gladenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gladenbach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gladenbach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gladenbach
Die Preise für Grundstücke in Gladenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gladenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gladenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Gladenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gladenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gladenbach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gladenbach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gladenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gladenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gladenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gladenbach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gladenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gladenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gladenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gladenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gladenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Gladenbach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gladenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Gladenbach |
|---|---|---|---|---|
| Lohra | Marburg-Biedenkopf | 4,816 km | 141,22 € | ↑ + 193,39 % |
| Bad Endbach | Marburg-Biedenkopf | 5,939 km | 58,09 € | ↑ + 20,68 % |
| Dautphetal | Marburg-Biedenkopf | 7,902 km | 65,86 € | ↑ + 36,81 % |
| Fronhausen | Marburg-Biedenkopf | 10,621 km | 288,89 € | ↑ + 500,15 % |
| Lahntal | Marburg-Biedenkopf | 10,625 km | - | → +- 0,00 % |
| Weimar (Lahn) | Marburg-Biedenkopf | 10,846 km | 117,25 € | ↑ + 143,58 % |
| Angelburg | Marburg-Biedenkopf | 11,2 km | 42,76 € | ↓ - 11,17 % |
| Bischoffen | Lahn-Dill-Kreis | 11,351 km | 63,63 € | ↑ + 32,19 % |
Grundstückspreisentwicklung in Gladenbach Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gladenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gladenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gladenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gladenbach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gladenbach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gladenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gladenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Gladenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gladenbach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gladenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gladenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gladenbach realistisch einschätzen zu können.