Aktuelle Grundstückspreise in Lonnerstadt

Der genaue Grundstückspreis in Lonnerstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lonnerstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lonnerstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lonnerstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lonnerstadt liegt aktuell zwischen 424,47 €/m² und 599,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lonnerstadt auf bis zu 649,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lonnerstadt (Erlangen-Höchstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lonnerstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Lonnerstadt	309.964,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,133 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lonnerstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lonnerstadt	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.250
In Bayern	584

Mögliche Preise für Grundstücke in Lonnerstadt
300 m² Grundstück	149.812,50 €
500 m² Grundstück	249.687,50 €
700 m² Grundstück	349.562,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lonnerstadt	427,37 €
Median des Quadratmeterpreises Lonnerstadt	499,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lonnerstadt	449,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	424,47 €
Normale Lage	499,38 €
Gute Lage & Anbindung	599,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lonnerstadt	199 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lonnerstadt	772,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Lonnerstadt	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Lonnerstadt	1.371 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lonnerstadt insgesamt	10.811 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lonnerstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lonnerstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lonnerstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lonnerstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Lonnerstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lonnerstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lonnerstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lonnerstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 427,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lonnerstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 769,01 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lonnerstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lonnerstadt

Die Preise für Grundstücke in Lonnerstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lonnerstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lonnerstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lonnerstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lonnerstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lonnerstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lonnerstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lonnerstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lonnerstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lonnerstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lonnerstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lonnerstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lonnerstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lonnerstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lonnerstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lonnerstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lonnerstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lonnerstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lonnerstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lonnerstadt
Höchstadt a.d.Aisch	Erlangen-Höchstadt	3,475 km	211,39 €	↓ - 50,54 %
Uehlfeld	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	4,695 km	292,83 €	↓ - 31,48 %
Gremsdorf	Erlangen-Höchstadt	4,838 km	440,60 €	↑ + 3,1 %
Wachenroth	Erlangen-Höchstadt	6,795 km	329,53 €	↓ - 22,89 %
Dachsbach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,12 km	272,32 €	↓ - 36,28 %
Pommersfelden	Bamberg	8,196 km	365,73 €	↓ - 14,42 %
Vestenbergsgreuth	Erlangen-Höchstadt	8,386 km	181,84 €	↓ - 57,45 %
Adelsdorf	Erlangen-Höchstadt	9,205 km	457,42 €	↑ + 7,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Lonnerstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lonnerstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lonnerstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lonnerstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lonnerstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lonnerstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lonnerstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lonnerstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lonnerstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lonnerstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lonnerstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lonnerstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lonnerstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lonnerstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lonnerstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lonnerstadt liegt durchschnittlich bei 427,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lonnerstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lonnerstadt?

Den Grundstückspreis in Lonnerstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lonnerstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lonnerstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Lonnerstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lonnerstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lonnerstadt haben eine durchschnittliche Größe von 772,21 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lonnerstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lonnerstadt und Umgebung kostet 769,01 € pro m². Es hat eine Größe von 1.371,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Lonnerstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lonnerstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lonnerstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lonnerstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Lonnerstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lonnerstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 584 für Bayern und auf Platz 1250 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lonnerstadt?

Die Vermarktung in Lonnerstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.