Aktuelle Grundstückspreise in Lorch

Der genaue Grundstückspreis in Lorch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lorch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lorch Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Lorch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lorch liegt aktuell zwischen 464,95 €/m² und 656,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lorch auf bis zu 711,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lorch (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lorch
Durchschnittlicher Angebotspreis Lorch	92.105,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,704 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lorch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lorch	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.599
In Baden-Württemberg	565

Mögliche Preise für Grundstücke in Lorch
300 m² Grundstück	164.100,00 €
500 m² Grundstück	273.500,00 €
700 m² Grundstück	382.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lorch	221,03 €
Median des Quadratmeterpreises Lorch	547,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lorch	492,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	464,95 €
Normale Lage	547,00 €
Gute Lage & Anbindung	656,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lorch	402 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lorch	2.471,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Lorch	402 m²
Größte Grundstücksfläche in Lorch	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lorch insgesamt	12.357 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lorch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lorch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lorch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lorch dar. Die zuständige Gemeinde in Lorch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lorch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lorch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lorch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 221,03 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lorch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 547,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lorch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lorch

Die Preise für Grundstücke in Lorch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lorch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lorch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lorch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lorch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lorch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lorch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lorch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lorch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lorch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lorch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lorch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lorch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lorch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lorch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lorch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lorch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lorch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lorch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lorch
Wäschenbeuren	Göppingen	4,394 km	2,80 €	↓ - 98,73 %
Alfdorf	Rems-Murr-Kreis	5,589 km	-	→ +- 0,00 %
Birenbach	Göppingen	6,092 km	561,54 €	↑ + 154,06 %
Börtlingen	Göppingen	6,506 km	570,75 €	↑ + 158,22 %
Plüderhausen	Rems-Murr-Kreis	6,705 km	-	→ +- 0,00 %
Adelberg	Göppingen	7,771 km	531,88 €	↑ + 140,64 %
Mutlangen	Ostalbkreis	8,26 km	335,01 €	↑ + 51,57 %
Rechberghausen	Göppingen	8,269 km	576,98 €	↑ + 161,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Lorch Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lorch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lorch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lorch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lorch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lorch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lorch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lorch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lorch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lorch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lorch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lorch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lorch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lorch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lorch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lorch liegt durchschnittlich bei 221,03 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lorch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lorch?

Den Grundstückspreis in Lorch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lorch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lorch und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lorch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lorch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lorch haben eine durchschnittliche Größe von 2.471,40 m². Der Median beträgt dabei 402,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lorch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Lorch und Umgebung kostet 547,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 221.535,00 € angeboten.

Ist Lorch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lorch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lorch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lorch?

Der Grundstückspreis der Stadt Lorch ist im letzten Monat durchschnittlich um 54,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lorch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 565 für Baden-Württemberg und auf Platz 2599 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lorch?

Die Vermarktung in Lorch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 2,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.