Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Fürstenfeldbruck

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fürstenfeldbruck“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Fürstenfeldbruck in Bayern
Fürstenfeldbruck in bayern

Demografische Daten von Fürstenfeldbruck

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Fürstenfeldbruck 1988,8 €
Angebotene Fläche bei Fürstenfeldbruck 98.433 m²
Anzahl Angebote in Fürstenfeldbruck 86
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Fürstenfeldbruck inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82256 33.366

Preise für Erschließung und Anschlüssebei Fürstenfeldbruck

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise in Fürstenfeldbruck bei Mengen und Maklern

Weitere Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Fürstenfeldbruck liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Flächen oft große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Fürstenfeldbruck Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Fürstenfeldbruck selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Fürstenfeldbruck weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Fürstenfeldbruck hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Fürstenfeldbruck zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer in Fürstenfeldbruck auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Fürstenfeldbruck und Vergleichsobjekte in Fürstenfeldbruck

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Fürstenfeldbruck. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Fürstenfeldbruck, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Fürstenfeldbruck alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fürstenfeldbruck

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Fürstenfeldbruck, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Fürstenfeldbruck 119.850,00 €
Mittelwert des Preises in Fürstenfeldbruck 1.557.381,74 €
Höchster Preis in Fürstenfeldbruck 7.700.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,571 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürstenfeldbruck 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürstenfeldbruck 86
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 59
In Bayern 59
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Fürstenfeldbruck 1.988,80 €
Median des Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 1.836,73 €
Höchster Quadratmeterpreis in Fürstenfeldbruck 5.746,27 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Fürstenfeldbruck 70 m²
Mittelwert der Flächen in Fürstenfeldbruck 1.145 m²
Median der Fläche in Fürstenfeldbruck 980 m²
Größte Fläche in Fürstenfeldbruck 19.528 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Fürstenfeldbruck im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fürstenfeldbruck in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Fürstenfeldbruck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fürstenfeldbruck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Fürstenfeldbruck
Emmering Fürstenfeldbruck 2,685 km 2.283,88 € ↑ + 14,84 %
Schöngeising Fürstenfeldbruck 4,655 km 1.921,64 € ↓ - 3,38 %
Maisach Fürstenfeldbruck 4,85 km 1.918,81 € ↓ - 3,52 %
Alling Fürstenfeldbruck 5,586 km 2.300,20 € ↑ + 15,66 %
Landsberied Fürstenfeldbruck 5,666 km 1.560,77 € ↓ - 21,52 %
Eichenau Fürstenfeldbruck 5,974 km 2.219,97 € ↑ + 11,62 %
Mammendorf Fürstenfeldbruck 6,93 km 1.431,01 € ↓ - 28,05 %
Puchheim Fürstenfeldbruck 7,449 km 2.232,77 € ↑ + 12,27 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Fürstenfeldbruck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fürstenfeldbruck?

Der Quadratmeter kostet in Fürstenfeldbruck durchschnittlich 1.988,80 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fürstenfeldbruck mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Fürstenfeldbruck mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fürstenfeldbruck?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fürstenfeldbruck fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fürstenfeldbruck und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 86 Angebote in und rund um Fürstenfeldbruck in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fürstenfeldbruck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fürstenfeldbruck haben eine durchschnittliche Größe von 1.145,00 m². Der Median beträgt dabei 980,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fürstenfeldbruck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Fürstenfeldbruck und Umgebung kostet 5.746,27 € pro m². Es hat eine Größe von 19.528,00 m² und wird insgesamt für 7.700.000,00 € angeboten.

Ist Fürstenfeldbruck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Fürstenfeldbruck eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fürstenfeldbruck teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 765,19 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fürstenfeldbruck?

Der Grundstückspreis der Stadt Fürstenfeldbruck ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fürstenfeldbruck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 59 für Bayern und auf Platz 59 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fürstenfeldbruck?

Die Vermarktung in Fürstenfeldbruck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.