Aktuelle Grundstückspreise in Asperg

Der genaue Grundstückspreis in Asperg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Asperg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Asperg Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Asperg (Ludwigsburg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Asperg
Durchschnittlicher Angebotspreis Asperg	673.037,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,407 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Asperg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Asperg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	276
In Baden-Württemberg	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Asperg
300 m² Grundstück	267.857,14 €
500 m² Grundstück	446.428,57 €
700 m² Grundstück	625.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Asperg	952,39 €
Median des Quadratmeterpreises Asperg	892,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Asperg	803,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	758,93 €
Normale Lage	892,86 €
Gute Lage & Anbindung	1.071,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Asperg	179 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Asperg	834,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Asperg	1.680 m²
Größte Grundstücksfläche in Asperg	2.126 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Asperg insgesamt	11.681 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Asperg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Asperg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Asperg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Asperg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Asperg dar. Die zuständige Gemeinde in Asperg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Asperg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 952,39 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Asperg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.505,05 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Asperg

Die Preise für Grundstücke in Asperg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Asperg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Asperg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Asperg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Asperg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Asperg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Asperg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Asperg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Asperg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Asperg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Asperg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Asperg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Asperg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Asperg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Asperg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Asperg
Möglingen	Ludwigsburg	1,758 km	1.013,20 €	↑ + 6,39 %
Tamm	Ludwigsburg	2,271 km	827,50 €	↓ - 13,11 %
Markgröningen	Ludwigsburg	3,91 km	-	→ +- 0,00 %
Ludwigsburg	Ludwigsburg	4,205 km	791,56 €	↓ - 16,89 %
Bietigheim-Bissingen	Ludwigsburg	4,833 km	1.164,75 €	↑ + 22,3 %
Schwieberdingen	Ludwigsburg	5,374 km	1.182,69 €	↑ + 24,18 %
Freiberg am Neckar	Ludwigsburg	5,415 km	1.277,24 €	↑ + 34,11 %
Kornwestheim	Ludwigsburg	5,482 km	866,91 €	↓ - 8,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Asperg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Asperg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Asperg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Asperg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Asperg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Asperg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Asperg?

Der Quadratmeter kostet in Asperg durchschnittlich 952,39 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Asperg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Asperg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Asperg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Asperg und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Asperg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Asperg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Asperg haben eine durchschnittliche Größe von 834,36 m². Der Median beträgt dabei 1.680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Asperg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Asperg und Umgebung kostet 2.505,05 € pro m². Es hat eine Größe von 2.126,00 m² und wird insgesamt für 2.480.000,00 € angeboten.

Ist Asperg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Asperg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Asperg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Asperg?

Der Grundstückspreis der Stadt Asperg ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Asperg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Baden-Württemberg und auf Platz 276 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Asperg?

Die Vermarktung in Asperg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.