Aktuelle Grundstückspreise in Asperg

Der genaue Grundstückspreis in Asperg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Asperg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Asperg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Asperg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Asperg liegt aktuell zwischen 678,02 €/m² und 957,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Asperg auf bis zu 1.036,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Asperg (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Asperg
Durchschnittlicher Angebotspreis Asperg	303.458,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,277 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Asperg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Asperg	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	492
In Baden-Württemberg	97

Mögliche Preise für Grundstücke in Asperg
300 m² Grundstück	239.299,61 €
500 m² Grundstück	398.832,68 €
700 m² Grundstück	558.365,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Asperg	690,17 €
Median des Quadratmeterpreises Asperg	797,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Asperg	717,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	678,02 €
Normale Lage	797,67 €
Gute Lage & Anbindung	957,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Asperg	179 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Asperg	731,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Asperg	1.028 m²
Größte Grundstücksfläche in Asperg	2.450 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Asperg insgesamt	8.775 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Asperg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Asperg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Asperg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Asperg dar. Die zuständige Gemeinde in Asperg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Asperg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Asperg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Asperg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 690,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Asperg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.391,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Asperg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Asperg

Die Preise für Grundstücke in Asperg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Asperg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Asperg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Asperg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Asperg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Asperg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Asperg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Asperg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Asperg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Asperg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Asperg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Asperg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Asperg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Asperg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Asperg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Asperg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Asperg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Asperg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Asperg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Asperg
Möglingen	Ludwigsburg	1,758 km	1.217,53 €	↑ + 76,41 %
Tamm	Ludwigsburg	2,271 km	44,14 €	↓ - 93,6 %
Markgröningen	Ludwigsburg	3,91 km	-	→ +- 0,00 %
Ludwigsburg	Ludwigsburg	4,205 km	4,05 €	↓ - 99,41 %
Bietigheim-Bissingen	Ludwigsburg	4,833 km	0,33 €	↓ - 99,95 %
Schwieberdingen	Ludwigsburg	5,374 km	15,97 €	↓ - 97,69 %
Freiberg am Neckar	Ludwigsburg	5,415 km	1.277,24 €	↑ + 85,06 %
Kornwestheim	Ludwigsburg	5,482 km	812,09 €	↑ + 17,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Asperg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Asperg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Asperg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Asperg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Asperg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Asperg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Asperg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Asperg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Asperg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Asperg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Asperg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Asperg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Asperg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Asperg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Asperg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Asperg liegt durchschnittlich bei 690,17 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Asperg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Asperg?

Den Grundstückspreis in Asperg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Asperg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Asperg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Asperg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Asperg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Asperg haben eine durchschnittliche Größe von 731,25 m². Der Median beträgt dabei 1.028,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Asperg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Asperg und Umgebung kostet 1.391,06 € pro m². Es hat eine Größe von 2.450,00 m² und wird insgesamt für 820.000,00 € angeboten.

Ist Asperg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Asperg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Asperg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Asperg?

Der Grundstückspreis der Stadt Asperg ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Asperg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 97 für Baden-Württemberg und auf Platz 492 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Asperg?

Die Vermarktung in Asperg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.