Aktuelle Grundstückspreise in Markt Indersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Markt Indersdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Markt Indersdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Markt Indersdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Markt Indersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Markt Indersdorf liegt aktuell zwischen 935,00 €/m² und 1.320,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Indersdorf auf bis zu 1.430,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Indersdorf (Dachau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Markt Indersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Markt Indersdorf	616.571,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,75 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Indersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Indersdorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	211
In Bayern	145

Mögliche Preise für Grundstücke in Markt Indersdorf
300 m² Grundstück	330.000,00 €
500 m² Grundstück	550.000,00 €
700 m² Grundstück	770.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markt Indersdorf	960,14 €
Median des Quadratmeterpreises Markt Indersdorf	1.100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markt Indersdorf	990,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	935,00 €
Normale Lage	1.100,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.320,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markt Indersdorf	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markt Indersdorf	693,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Markt Indersdorf	380 m²
Größte Grundstücksfläche in Markt Indersdorf	1.120 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markt Indersdorf insgesamt	4.854 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Markt Indersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Indersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Indersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Markt Indersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Indersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Markt Indersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Markt Indersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Indersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 960,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markt Indersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.164,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Markt Indersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Markt Indersdorf

Die Preise für Grundstücke in Markt Indersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Indersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Indersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Markt Indersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Indersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Indersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Markt Indersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Markt Indersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Indersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Indersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Markt Indersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Markt Indersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Indersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Indersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Markt Indersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Indersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markt Indersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Markt Indersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Indersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markt Indersdorf
Weichs	Dachau	3,565 km	879,08 €	↓ - 8,44 %
Erdweg	Dachau	6,33 km	746,76 €	↓ - 22,22 %
Röhrmoos	Dachau	6,688 km	1.301,49 €	↑ + 35,55 %
Hilgertshausen-Tandern	Dachau	7,619 km	667,20 €	↓ - 30,51 %
Jetzendorf	Pfaffenhofen an der Ilm	8,885 km	320,20 €	↓ - 66,65 %
Petershausen	Dachau	9,019 km	623,70 €	↓ - 35,04 %
Altomünster	Dachau	9,137 km	7,59 €	↓ - 99,21 %
Hebertshausen	Dachau	10,786 km	1.331,93 €	↑ + 38,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Markt Indersdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Indersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Markt Indersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Markt Indersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markt Indersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Markt Indersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Markt Indersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Markt Indersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Markt Indersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Markt Indersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Indersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Markt Indersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Markt Indersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markt Indersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markt Indersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Indersdorf liegt durchschnittlich bei 960,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Markt Indersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markt Indersdorf?

Den Grundstückspreis in Markt Indersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Markt Indersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markt Indersdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Markt Indersdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markt Indersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markt Indersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 693,43 m². Der Median beträgt dabei 380,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markt Indersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Markt Indersdorf und Umgebung kostet 1.164,38 € pro m². Es hat eine Größe von 1.120,00 m² und wird insgesamt für 795.000,00 € angeboten.

Ist Markt Indersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Markt Indersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Markt Indersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markt Indersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Markt Indersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markt Indersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 145 für Bayern und auf Platz 211 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markt Indersdorf?

Die Vermarktung in Markt Indersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.