Aktuelle Grundstückspreise in Petershausen

Der genaue Grundstückspreis in Petershausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Petershausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Petershausen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Petershausen (Dachau) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Petershausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Petershausen	469.674,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,709 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Petershausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Petershausen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	468
In Bayern	248

Mögliche Preise für Grundstücke in Petershausen
300 m² Grundstück	292.087,91 €
500 m² Grundstück	486.813,19 €
700 m² Grundstück	681.538,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Petershausen	793,72 €
Median des Quadratmeterpreises Petershausen	973,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Petershausen	876,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	827,58 €
Normale Lage	973,63 €
Gute Lage & Anbindung	1.168,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Petershausen	284 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Petershausen	2.624,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Petershausen	455 m²
Größte Grundstücksfläche in Petershausen	25.023 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Petershausen insgesamt	36.741 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Petershausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Petershausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Petershausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Petershausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Petershausen dar. Die zuständige Gemeinde in Petershausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Petershausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 793,72 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Petershausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.498,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Petershausen

Die Preise für Grundstücke in Petershausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Petershausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Petershausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Petershausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Petershausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Petershausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Petershausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Petershausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Petershausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Petershausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Petershausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Petershausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Petershausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Petershausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Petershausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Petershausen
Hohenkammer	Freising	4,094 km	833,34 €	↑ + 4,99 %
Jetzendorf	Pfaffenhofen an der Ilm	4,923 km	747,36 €	↓ - 5,84 %
Weichs	Dachau	5,459 km	879,08 €	↑ + 10,76 %
Reichertshausen	Pfaffenhofen an der Ilm	6,665 km	915,59 €	↑ + 15,35 %
Ilmmünster	Pfaffenhofen an der Ilm	8,684 km	687,79 €	↓ - 13,35 %
Hilgertshausen-Tandern	Dachau	8,853 km	566,28 €	↓ - 28,65 %
Markt Indersdorf	Dachau	9,019 km	1.065,36 €	↑ + 34,22 %
Röhrmoos	Dachau	9,236 km	1.258,96 €	↑ + 58,62 %

Kosten beim Grundstückskauf in Petershausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Petershausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Petershausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Petershausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Petershausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Petershausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Petershausen?

Der Quadratmeter kostet in Petershausen durchschnittlich 793,72 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Petershausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Petershausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Petershausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Petershausen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Petershausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Petershausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Petershausen haben eine durchschnittliche Größe von 2.624,36 m². Der Median beträgt dabei 455,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Petershausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Petershausen und Umgebung kostet 1.498,64 € pro m². Es hat eine Größe von 25.023,00 m² und wird insgesamt für 680.000,00 € angeboten.

Ist Petershausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Petershausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Petershausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Petershausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Petershausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Petershausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 248 für Bayern und auf Platz 468 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Petershausen?

Die Vermarktung in Petershausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.