Aktuelle Grundstückspreise in Röhrmoos

Der genaue Grundstückspreis in Röhrmoos (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Röhrmoos und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Röhrmoos Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Röhrmoos bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Röhrmoos liegt aktuell zwischen 1.129,93 €/m² und 1.595,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röhrmoos auf bis zu 1.728,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Röhrmoos (Dachau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Röhrmoos
Durchschnittlicher Angebotspreis Röhrmoos	1.014.668,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,113 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Röhrmoos	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Röhrmoos	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	87
In Bayern	71

Mögliche Preise für Grundstücke in Röhrmoos
300 m² Grundstück	398.798,78 €
500 m² Grundstück	664.664,63 €
700 m² Grundstück	930.530,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Röhrmoos	1.301,49 €
Median des Quadratmeterpreises Röhrmoos	1.329,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Röhrmoos	1.196,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.129,93 €
Normale Lage	1.329,33 €
Gute Lage & Anbindung	1.595,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Röhrmoos	319 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Röhrmoos	769 m²
Median der Grundstücksfläche in Röhrmoos	410 m²
Größte Grundstücksfläche in Röhrmoos	1.239 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Röhrmoos insgesamt	6.152 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Röhrmoos

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Röhrmoos ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Röhrmoos so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Röhrmoos dar. Die zuständige Gemeinde in Röhrmoos stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Röhrmoos sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Röhrmoos?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Röhrmoos akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.301,49 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Röhrmoos errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.400,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Röhrmoos?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Röhrmoos

Die Preise für Grundstücke in Röhrmoos können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Röhrmoos mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Röhrmoos festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Röhrmoos deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Röhrmoos ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Röhrmoos oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Röhrmoos

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Röhrmoos?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röhrmoos hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Röhrmoos sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Röhrmoos

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Röhrmoos ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Röhrmoos liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Röhrmoos verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Röhrmoos häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Röhrmoos liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Röhrmoos in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Röhrmoos

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Röhrmoos mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Röhrmoos
Hebertshausen	Dachau	4,692 km	1.331,93 €	↑ + 2,34 %
Weichs	Dachau	6,289 km	879,08 €	↓ - 32,46 %
Markt Indersdorf	Dachau	6,688 km	960,14 €	↓ - 26,23 %
Dachau	Dachau	7,486 km	174,50 €	↓ - 86,59 %
Haimhausen	Dachau	7,733 km	1.217,84 €	↓ - 6,43 %
Fahrenzhausen	Freising	8,491 km	807,70 €	↓ - 37,94 %
Petershausen	Dachau	9,236 km	623,70 €	↓ - 52,08 %
Bergkirchen	Dachau	10,001 km	53,75 €	↓ - 95,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Röhrmoos Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Röhrmoos liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Röhrmoos kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Röhrmoos hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Röhrmoos

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Röhrmoos

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Röhrmoos eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Röhrmoos schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Röhrmoos ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Röhrmoos

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Röhrmoos kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Röhrmoos indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Röhrmoos realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Röhrmoos

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Röhrmoos?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röhrmoos liegt durchschnittlich bei 1.301,49 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Röhrmoos kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Röhrmoos?

Den Grundstückspreis in Röhrmoos legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Röhrmoos sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Röhrmoos und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Röhrmoos in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Röhrmoos durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Röhrmoos haben eine durchschnittliche Größe von 769,00 m². Der Median beträgt dabei 410,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Röhrmoos pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Röhrmoos und Umgebung kostet 2.400,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.239,00 m² und wird insgesamt für 2.973.600,00 € angeboten.

Ist Röhrmoos eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Röhrmoos eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Röhrmoos teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Röhrmoos?

Der Grundstückspreis der Stadt Röhrmoos ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Röhrmoos im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 71 für Bayern und auf Platz 87 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Röhrmoos?

Die Vermarktung in Röhrmoos dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.