Aktuelle Grundstückspreise in Marktschorgast

Der genaue Grundstückspreis in Marktschorgast (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marktschorgast und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marktschorgast Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Marktschorgast bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marktschorgast liegt aktuell zwischen 92,16 €/m² und 130,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktschorgast auf bis zu 140,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marktschorgast (Kulmbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marktschorgast
Durchschnittlicher Angebotspreis Marktschorgast	139.985,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,92 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktschorgast	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktschorgast	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.272
In Bayern	1.404

Mögliche Preise für Grundstücke in Marktschorgast
300 m² Grundstück	32.527,72 €
500 m² Grundstück	54.212,86 €
700 m² Grundstück	75.898,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marktschorgast	109,82 €
Median des Quadratmeterpreises Marktschorgast	108,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marktschorgast	97,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	92,16 €
Normale Lage	108,43 €
Gute Lage & Anbindung	130,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marktschorgast	512 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marktschorgast	1.429,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Marktschorgast	902 m²
Größte Grundstücksfläche in Marktschorgast	7.968 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marktschorgast insgesamt	20.008 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marktschorgast

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marktschorgast ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marktschorgast so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marktschorgast dar. Die zuständige Gemeinde in Marktschorgast stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marktschorgast sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marktschorgast?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marktschorgast akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marktschorgast errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marktschorgast?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marktschorgast

Die Preise für Grundstücke in Marktschorgast können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marktschorgast mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marktschorgast festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marktschorgast deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marktschorgast ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marktschorgast oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marktschorgast

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marktschorgast?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktschorgast hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marktschorgast sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marktschorgast

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marktschorgast ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marktschorgast liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marktschorgast verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marktschorgast häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marktschorgast liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marktschorgast in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marktschorgast

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktschorgast mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marktschorgast
Wirsberg	Kulmbach	3,984 km	102,83 €	↓ - 6,36 %
Neuenmarkt	Kulmbach	5,26 km	-	→ +- 0,00 %
Himmelkron	Kulmbach	5,582 km	113,89 €	↑ + 3,71 %
Gefrees	Bayreuth	5,65 km	98,73 €	↓ - 10,1 %
Bad Berneck im Fichtelgebirge	Bayreuth	5,8 km	144,14 €	↑ + 31,25 %
Stammbach	Hof	6,168 km	36,23 €	↓ - 67,01 %
Kupferberg	Kulmbach	7,546 km	118,80 €	↑ + 8,18 %
Ludwigschorgast	Kulmbach	7,854 km	124,44 €	↑ + 13,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Marktschorgast Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marktschorgast liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marktschorgast kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marktschorgast hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marktschorgast

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marktschorgast

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marktschorgast eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marktschorgast schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marktschorgast ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marktschorgast

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marktschorgast kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marktschorgast indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marktschorgast realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marktschorgast

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marktschorgast?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktschorgast liegt durchschnittlich bei 109,82 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marktschorgast kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marktschorgast?

Den Grundstückspreis in Marktschorgast legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marktschorgast sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marktschorgast und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Marktschorgast in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marktschorgast durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marktschorgast haben eine durchschnittliche Größe von 1.429,14 m². Der Median beträgt dabei 902,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marktschorgast pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Marktschorgast und Umgebung kostet 250,63 € pro m². Es hat eine Größe von 7.968,00 m² und wird insgesamt für 796.800,00 € angeboten.

Ist Marktschorgast eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marktschorgast eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marktschorgast günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marktschorgast?

Der Grundstückspreis der Stadt Marktschorgast ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marktschorgast im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1404 für Bayern und auf Platz 4272 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marktschorgast?

Die Vermarktung in Marktschorgast dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.