Aktuelle Grundstückspreise in Marpingen

Der genaue Grundstückspreis in Marpingen (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marpingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marpingen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Marpingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marpingen liegt aktuell zwischen 80,34 €/m² und 113,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marpingen auf bis zu 122,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marpingen (St. Wendel). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marpingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Marpingen	74.500,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,256 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marpingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marpingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.003
In Saarland	39

Mögliche Preise für Grundstücke in Marpingen
300 m² Grundstück	28.353,66 €
500 m² Grundstück	47.256,10 €
700 m² Grundstück	66.158,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marpingen	72,30 €
Median des Quadratmeterpreises Marpingen	94,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marpingen	85,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,34 €
Normale Lage	94,51 €
Gute Lage & Anbindung	113,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marpingen	625 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marpingen	1.707,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Marpingen	656 m²
Größte Grundstücksfläche in Marpingen	4.852 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marpingen insgesamt	10.246 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marpingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marpingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marpingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marpingen dar. Die zuständige Gemeinde in Marpingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marpingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marpingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marpingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,30 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marpingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marpingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marpingen

Die Preise für Grundstücke in Marpingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marpingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marpingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marpingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marpingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marpingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marpingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marpingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marpingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marpingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marpingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marpingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marpingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marpingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marpingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marpingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marpingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marpingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marpingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marpingen
Tholey	St. Wendel	3,845 km	117,40 €	↑ + 62,38 %
Oberthal	St. Wendel	7,061 km	85,60 €	↑ + 18,39 %
Eppelborn	Neunkirchen	8,249 km	73,86 €	↑ + 2,15 %
Sankt Wendel	St. Wendel	8,267 km	62,18 €	↓ - 14 %
Illingen	Neunkirchen	8,645 km	80,31 €	↑ + 11,08 %
Ottweiler	Neunkirchen	9,273 km	64,71 €	↓ - 10,49 %
Namborn	St. Wendel	9,817 km	72,32 €	↑ + 0,03 %
Merchweiler	Neunkirchen	10,335 km	65,63 €	↓ - 9,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Marpingen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marpingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marpingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marpingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marpingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marpingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marpingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marpingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marpingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marpingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marpingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marpingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marpingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marpingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marpingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marpingen liegt durchschnittlich bei 72,30 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marpingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marpingen?

Den Grundstückspreis in Marpingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marpingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marpingen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Marpingen in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marpingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marpingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.707,67 m². Der Median beträgt dabei 656,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marpingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Marpingen und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.852,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Marpingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marpingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Marpingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marpingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Marpingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marpingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 39 für Saarland und auf Platz 5003 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marpingen?

Die Vermarktung in Marpingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.