Aktuelle Grundstückspreise in Eppelborn

Der genaue Grundstückspreis in Eppelborn (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eppelborn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eppelborn Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Eppelborn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eppelborn liegt aktuell zwischen 63,38 €/m² und 89,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppelborn auf bis zu 96,94 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eppelborn (Neunkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eppelborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Eppelborn	71.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,002 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eppelborn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eppelborn	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.962
In Saarland	37

Mögliche Preise für Grundstücke in Eppelborn
300 m² Grundstück	22.370,94 €
500 m² Grundstück	37.284,89 €
700 m² Grundstück	52.198,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eppelborn	73,86 €
Median des Quadratmeterpreises Eppelborn	74,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eppelborn	67,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,38 €
Normale Lage	74,57 €
Gute Lage & Anbindung	89,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eppelborn	523 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eppelborn	1.052 m²
Median der Grundstücksfläche in Eppelborn	523 m²
Größte Grundstücksfläche in Eppelborn	2.224 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eppelborn insgesamt	6.312 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eppelborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eppelborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eppelborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eppelborn dar. Die zuständige Gemeinde in Eppelborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eppelborn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eppelborn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eppelborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,86 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eppelborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eppelborn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eppelborn

Die Preise für Grundstücke in Eppelborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eppelborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eppelborn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eppelborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eppelborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eppelborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eppelborn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eppelborn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppelborn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eppelborn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eppelborn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eppelborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eppelborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eppelborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eppelborn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eppelborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eppelborn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eppelborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eppelborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eppelborn
Lebach	Saarlouis	4,373 km	56,39 €	↓ - 23,65 %
Illingen	Neunkirchen	7,316 km	80,31 €	↑ + 8,74 %
Heusweiler	Regionalverband Saarbrücken	8,227 km	139,59 €	↑ + 89 %
Marpingen	St. Wendel	8,249 km	72,30 €	↓ - 2,11 %
Merchweiler	Neunkirchen	9,046 km	65,63 €	↓ - 11,14 %
Schmelz	Saarlouis	9,224 km	101,77 €	↑ + 37,79 %
Tholey	St. Wendel	9,539 km	117,40 €	↑ + 58,96 %
Quierschied	Regionalverband Saarbrücken	11,111 km	203,55 €	↑ + 175,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Eppelborn Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eppelborn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eppelborn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eppelborn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eppelborn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eppelborn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eppelborn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eppelborn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eppelborn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eppelborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eppelborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eppelborn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eppelborn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eppelborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eppelborn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppelborn liegt durchschnittlich bei 73,86 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eppelborn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eppelborn?

Den Grundstückspreis in Eppelborn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eppelborn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eppelborn und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Eppelborn in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eppelborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eppelborn haben eine durchschnittliche Größe von 1.052,00 m². Der Median beträgt dabei 523,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eppelborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Eppelborn und Umgebung kostet 100,71 € pro m². Es hat eine Größe von 2.224,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Eppelborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eppelborn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Eppelborn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eppelborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Eppelborn ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eppelborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 37 für Saarland und auf Platz 4962 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eppelborn?

Die Vermarktung in Eppelborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.