Aktuelle Grundstückspreise in Tholey

Der genaue Grundstückspreis in Tholey (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tholey und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tholey Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tholey bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tholey liegt aktuell zwischen 90,23 €/m² und 127,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tholey auf bis zu 138,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tholey (St. Wendel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tholey
Durchschnittlicher Angebotspreis Tholey	95.619,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,164 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tholey	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tholey	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.960
In Saarland	24

Mögliche Preise für Grundstücke in Tholey
300 m² Grundstück	31.847,13 €
500 m² Grundstück	53.078,56 €
700 m² Grundstück	74.309,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tholey	117,40 €
Median des Quadratmeterpreises Tholey	106,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tholey	95,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	90,23 €
Normale Lage	106,16 €
Gute Lage & Anbindung	127,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tholey	379 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tholey	922,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Tholey	471 m²
Größte Grundstücksfläche in Tholey	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tholey insgesamt	11.073 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tholey

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tholey ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tholey so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tholey dar. Die zuständige Gemeinde in Tholey stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tholey sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tholey?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tholey akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tholey errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 192,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tholey?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tholey

Die Preise für Grundstücke in Tholey können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tholey mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tholey festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tholey deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tholey ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tholey oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tholey

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tholey?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tholey hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tholey sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tholey

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tholey ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tholey liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tholey verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tholey häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tholey liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tholey in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tholey

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tholey mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tholey
Marpingen	St. Wendel	3,845 km	72,30 €	↓ - 38,42 %
Oberthal	St. Wendel	5,009 km	85,60 €	↓ - 27,09 %
Namborn	St. Wendel	8,888 km	72,32 €	↓ - 38,4 %
Eppelborn	Neunkirchen	9,539 km	73,86 €	↓ - 37,09 %
Sankt Wendel	St. Wendel	10,003 km	62,18 €	↓ - 47,04 %
Illingen	Neunkirchen	12,095 km	80,31 €	↓ - 31,59 %
Wadern	Merzig-Wadern	12,208 km	43,15 €	↓ - 63,24 %
Lebach	Saarlouis	12,691 km	56,39 €	↓ - 51,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Tholey Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tholey liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tholey kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tholey hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tholey

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tholey

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tholey eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tholey schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tholey ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tholey

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tholey kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tholey indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tholey realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tholey

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tholey?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tholey liegt durchschnittlich bei 117,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tholey kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tholey?

Den Grundstückspreis in Tholey legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tholey sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tholey und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Tholey in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tholey durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tholey haben eine durchschnittliche Größe von 922,75 m². Der Median beträgt dabei 471,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tholey pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tholey und Umgebung kostet 192,18 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 149.900,00 € angeboten.

Ist Tholey eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tholey eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Tholey günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tholey?

Der Grundstückspreis der Stadt Tholey ist im letzten Monat durchschnittlich um -,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tholey im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 24 für Saarland und auf Platz 3960 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tholey?

Die Vermarktung in Tholey dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.