Aktuelle Grundstückspreise in Illingen

Der genaue Grundstückspreis in Illingen (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Illingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Illingen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Illingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Illingen liegt aktuell zwischen 134,64 €/m² und 190,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Illingen auf bis zu 205,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Illingen (Neunkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Illingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Illingen	63.780,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,089 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Illingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Illingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.846
In Saarland	36

Mögliche Preise für Grundstücke in Illingen
300 m² Grundstück	47.520,00 €
500 m² Grundstück	79.200,00 €
700 m² Grundstück	110.880,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Illingen	80,31 €
Median des Quadratmeterpreises Illingen	158,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Illingen	142,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	134,64 €
Normale Lage	158,40 €
Gute Lage & Anbindung	190,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Illingen	625 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Illingen	1.025,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Illingen	625 m²
Größte Grundstücksfläche in Illingen	1.466 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Illingen insgesamt	5.126 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Illingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Illingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Illingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Illingen dar. Die zuständige Gemeinde in Illingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Illingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Illingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Illingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 80,31 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Illingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Illingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Illingen

Die Preise für Grundstücke in Illingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Illingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Illingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Illingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Illingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Illingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Illingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Illingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Illingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Illingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Illingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Illingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Illingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Illingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Illingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Illingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Illingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Illingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Illingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Illingen
Merchweiler	Neunkirchen	1,932 km	65,63 €	↓ - 18,28 %
Schiffweiler	Neunkirchen	5,15 km	144,08 €	↑ + 79,41 %
Quierschied	Regionalverband Saarbrücken	5,478 km	203,55 €	↑ + 153,46 %
Friedrichsthal	Regionalverband Saarbrücken	6,124 km	157,88 €	↑ + 96,6 %
Eppelborn	Neunkirchen	7,316 km	73,86 €	↓ - 8,04 %
Sulzbach/Saar	Regionalverband Saarbrücken	8,025 km	59,51 €	↓ - 25,9 %
Marpingen	St. Wendel	8,645 km	72,30 €	↓ - 9,97 %
Ottweiler	Neunkirchen	8,811 km	64,71 €	↓ - 19,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Illingen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Illingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Illingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Illingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Illingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Illingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Illingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Illingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Illingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Illingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Illingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Illingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Illingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Illingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Illingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Illingen liegt durchschnittlich bei 80,31 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Illingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Illingen?

Den Grundstückspreis in Illingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Illingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Illingen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Illingen in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Illingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Illingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.025,20 m². Der Median beträgt dabei 625,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Illingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Illingen und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.466,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Illingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Illingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Illingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Illingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Illingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -65,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Illingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Saarland und auf Platz 4846 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Illingen?

Die Vermarktung in Illingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.