Aktuelle Grundstückspreise in Namborn

Der genaue Grundstückspreis in Namborn (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Namborn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Namborn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Namborn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Namborn liegt aktuell zwischen 39,13 €/m² und 55,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Namborn auf bis zu 59,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Namborn (St. Wendel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Namborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Namborn	64.877,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,195 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Namborn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Namborn	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.002
In Saarland	38

Mögliche Preise für Grundstücke in Namborn
300 m² Grundstück	13.812,15 €
500 m² Grundstück	23.020,26 €
700 m² Grundstück	32.228,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Namborn	72,32 €
Median des Quadratmeterpreises Namborn	46,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Namborn	41,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,13 €
Normale Lage	46,04 €
Gute Lage & Anbindung	55,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Namborn	527 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Namborn	888,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Namborn	543 m²
Größte Grundstücksfläche in Namborn	2.756 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Namborn insgesamt	12.445 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Namborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Namborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Namborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Namborn dar. Die zuständige Gemeinde in Namborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Namborn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Namborn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Namborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,32 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Namborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 192,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Namborn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Namborn

Die Preise für Grundstücke in Namborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Namborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Namborn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Namborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Namborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Namborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Namborn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Namborn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Namborn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Namborn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Namborn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Namborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Namborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Namborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Namborn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Namborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Namborn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Namborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Namborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Namborn
Oberthal	St. Wendel	4,156 km	85,60 €	↑ + 18,36 %
Sankt Wendel	St. Wendel	6,451 km	62,18 €	↓ - 14,02 %
Nohfelden	St. Wendel	7,187 km	45,79 €	↓ - 36,68 %
Gimbweiler	Birkenfeld	7,904 km	47,75 €	↓ - 33,97 %
Hahnweiler	Birkenfeld	8,306 km	-	→ +- 0,00 %
Freisen	St. Wendel	8,618 km	59,40 €	↓ - 17,86 %
Tholey	St. Wendel	8,888 km	117,40 €	↑ + 62,34 %
Rückweiler	Birkenfeld	9,67 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Namborn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Namborn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Namborn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Namborn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Namborn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Namborn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Namborn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Namborn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Namborn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Namborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Namborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Namborn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Namborn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Namborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Namborn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Namborn liegt durchschnittlich bei 72,32 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Namborn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Namborn?

Den Grundstückspreis in Namborn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Namborn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Namborn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Namborn in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Namborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Namborn haben eine durchschnittliche Größe von 888,93 m². Der Median beträgt dabei 543,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Namborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Namborn und Umgebung kostet 192,18 € pro m². Es hat eine Größe von 2.756,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Namborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Namborn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Namborn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Namborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Namborn ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Namborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Saarland und auf Platz 5002 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Namborn?

Die Vermarktung in Namborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.