Aktuelle Grundstückspreise in Drolshagen

Der genaue Grundstückspreis in Drolshagen (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Drolshagen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Drolshagen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Drolshagen (Olpe) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Drolshagen
Grundstücksangebote in Drolshagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Drolshagen 372.745,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,996 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Drolshagen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Drolshagen 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.260
In Nordrhein-Westfalen 233
Mögliche Preise für Grundstücke in Drolshagen
300 m² Grundstück 75.300,00 €
500 m² Grundstück 125.500,00 €
700 m² Grundstück 175.700,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Drolshagen 188,07 €
Median des Quadratmeterpreises Drolshagen 251,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Drolshagen 225,90 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 213,35 €
Normale Lage 251,00 €
Gute Lage & Anbindung 301,20 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Drolshagen 512 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Drolshagen 2.087,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Drolshagen 535 m²
Größte Grundstücksfläche in Drolshagen 14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Drolshagen insgesamt 25.051 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Drolshagen


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Drolshagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Drolshagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Drolshagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Drolshagen dar. Die zuständige Gemeinde in Drolshagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Drolshagen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2020 2021 2022
Wohngebiet 83,33 € 90,00 € 96,67 €
Gewerbegebiet - - -
Industriegebiet 31,33 € 31,33 € 31,33 €
Waldfläche - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - -
Wiese - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Drolshagen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 188,07 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Drolshagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 270,18 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Drolshagen

Die Preise für Grundstücke in Drolshagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Drolshagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Drolshagen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Drolshagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Drolshagen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Drolshagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Drolshagen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Drolshagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Drolshagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Drolshagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Drolshagen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Drolshagen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Drolshagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Drolshagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Drolshagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Drolshagen
Olpe Olpe 5,587 km 77,74 € ↓ - 58,66 %
Bergneustadt Oberbergischer Kreis 8,549 km 204,75 € ↑ + 8,87 %
Wenden Olpe 8,918 km 112,53 € ↓ - 40,17 %
Reichshof Oberbergischer Kreis 11,275 km 97,59 € ↓ - 48,11 %
Meinerzhagen Märkischer Kreis 12,275 km 202,27 € ↑ + 7,55 %
Friesenhagen Altenkirchen 13,777 km 49,70 € ↓ - 73,57 %
Gummersbach Oberbergischer Kreis 14,084 km 134,93 € ↓ - 28,26 %
Attendorn Olpe 15,147 km 108,66 € ↓ - 42,22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Drolshagen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Drolshagen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Drolshagen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Drolshagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Drolshagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Drolshagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Drolshagen?
Der Quadratmeter kostet in Drolshagen durchschnittlich 188,07 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Drolshagen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Drolshagen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Drolshagen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Drolshagen und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Drolshagen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Drolshagen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Drolshagen haben eine durchschnittliche Größe von 2.087,58 m². Der Median beträgt dabei 535,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Drolshagen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Drolshagen und Umgebung kostet 270,18 € pro m². Es hat eine Größe von 14.000,00 m² und wird insgesamt für 2.970.000,00 € angeboten.
Ist Drolshagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Drolshagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Drolshagen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 311,36 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Drolshagen?
Der Grundstückspreis der Stadt Drolshagen ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Drolshagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 233 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3260 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Drolshagen?
Die Vermarktung in Drolshagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 5,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.