Aktuelle Grundstückspreise in Mühlingen

Der genaue Grundstückspreis in Mühlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mühlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mühlingen Stand September 2024

Die Grundstückspreise in Mühlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlingen liegt aktuell zwischen 212,85 €/m² und 300,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlingen auf bis zu 325,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlingen (Konstanz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mühlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlingen	233.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,267 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.680
In Baden-Württemberg	578

Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlingen
300 m² Grundstück	75.125,21 €
500 m² Grundstück	125.208,68 €
700 m² Grundstück	175.292,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlingen	212,83 €
Median des Quadratmeterpreises Mühlingen	250,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlingen	225,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,85 €
Normale Lage	250,42 €
Gute Lage & Anbindung	300,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mühlingen	599 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlingen	1.144,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Mühlingen	599 m²
Größte Grundstücksfläche in Mühlingen	1.473 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühlingen insgesamt	6.868 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mühlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mühlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mühlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mühlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 212,83 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mühlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 331,93 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mühlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mühlingen

Die Preise für Grundstücke in Mühlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mühlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mühlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mühlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mühlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mühlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mühlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mühlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mühlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mühlingen
Stockach	Konstanz	6,602 km	328,00 €	↑ + 54,11 %
Sauldorf	Sigmaringen	7,684 km	68,92 €	↓ - 67,62 %
Orsingen-Nenzingen	Konstanz	8,757 km	687,72 €	↑ + 223,13 %
Neuhausen ob Eck	Tuttlingen	9,203 km	117,31 €	↓ - 44,88 %
Eigeltingen	Konstanz	10,725 km	326,75 €	↑ + 53,52 %
Bodman-Ludwigshafen	Konstanz	10,828 km	815,49 €	↑ + 283,16 %
Buchheim	Tuttlingen	11,188 km	-	→ +- 0,00 %
Meßkirch	Sigmaringen	11,737 km	129,72 €	↓ - 39,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Mühlingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mühlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mühlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mühlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mühlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mühlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mühlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mühlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mühlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mühlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mühlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlingen liegt durchschnittlich bei 212,83 € September 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlingen?

Den Grundstückspreis in Mühlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mühlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Mühlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.144,67 m². Der Median beträgt dabei 599,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Mühlingen und Umgebung kostet 331,93 € pro m². Es hat eine Größe von 1.473,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Mühlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mühlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mühlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 578 für Baden-Württemberg und auf Platz 2680 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mühlingen?

Die Vermarktung in Mühlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.