Aktuelle Grundstückspreise in Sauldorf

Der genaue Grundstückspreis in Sauldorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sauldorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sauldorf Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Sauldorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sauldorf liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sauldorf auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sauldorf (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sauldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Sauldorf	122.560,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,862 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sauldorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sauldorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.083
In Baden-Württemberg	858

Mögliche Preise für Grundstücke in Sauldorf
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sauldorf	68,92 €
Median des Quadratmeterpreises Sauldorf	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sauldorf	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sauldorf	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sauldorf	1.505 m²
Median der Grundstücksfläche in Sauldorf	1.894 m²
Größte Grundstücksfläche in Sauldorf	1.894 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sauldorf insgesamt	7.525 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sauldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sauldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sauldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sauldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Sauldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sauldorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sauldorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sauldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,92 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sauldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sauldorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sauldorf

Die Preise für Grundstücke in Sauldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sauldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sauldorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sauldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sauldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sauldorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sauldorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sauldorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sauldorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sauldorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sauldorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sauldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sauldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sauldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sauldorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sauldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sauldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sauldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sauldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sauldorf
Wald	Sigmaringen	4,855 km	7,24 €	↓ - 89,49 %
Meßkirch	Sigmaringen	5,637 km	129,72 €	↑ + 88,22 %
Mühlingen	Konstanz	7,684 km	212,83 €	↑ + 208,83 %
Herdwangen-Schönach	Sigmaringen	10,124 km	496,66 €	↑ + 620,68 %
Pfullendorf	Sigmaringen	10,666 km	1,28 €	↓ - 98,14 %
Buchheim	Tuttlingen	11,765 km	-	→ +- 0,00 %
Stockach	Konstanz	12,511 km	328,00 €	↑ + 375,95 %
Leibertingen	Sigmaringen	13,077 km	141,22 €	↑ + 104,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Sauldorf Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sauldorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sauldorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sauldorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sauldorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sauldorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sauldorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sauldorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sauldorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sauldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sauldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sauldorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sauldorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sauldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sauldorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sauldorf liegt durchschnittlich bei 68,92 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sauldorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sauldorf?

Den Grundstückspreis in Sauldorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sauldorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sauldorf und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Sauldorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sauldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sauldorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.505,00 m². Der Median beträgt dabei 1.894,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sauldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Sauldorf und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.894,00 m² und wird insgesamt für 189.400,00 € angeboten.

Ist Sauldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sauldorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sauldorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sauldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Sauldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sauldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 858 für Baden-Württemberg und auf Platz 5083 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sauldorf?

Die Vermarktung in Sauldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.