Aktuelle Grundstückspreise in Sauldorf

Der genaue Grundstückspreis in Sauldorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sauldorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sauldorf Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sauldorf (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sauldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Sauldorf	160.386,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,904 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sauldorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sauldorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.732
In Baden-Württemberg	925

Mögliche Preise für Grundstücke in Sauldorf
300 m² Grundstück	44.642,86 €
500 m² Grundstück	74.404,76 €
700 m² Grundstück	104.166,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sauldorf	107,48 €
Median des Quadratmeterpreises Sauldorf	148,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sauldorf	133,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	126,49 €
Normale Lage	148,81 €
Gute Lage & Anbindung	178,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sauldorf	780 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sauldorf	6.595,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Sauldorf	1.008 m²
Größte Grundstücksfläche in Sauldorf	21.090 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sauldorf insgesamt	39.575 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sauldorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sauldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sauldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sauldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sauldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Sauldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sauldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 107,48 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sauldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 203,85 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sauldorf

Die Preise für Grundstücke in Sauldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sauldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sauldorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sauldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sauldorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sauldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sauldorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sauldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sauldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sauldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sauldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sauldorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sauldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sauldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sauldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sauldorf
Wald	Sigmaringen	4,855 km	158,14 €	↑ + 47,14 %
Meßkirch	Sigmaringen	5,637 km	129,72 €	↑ + 20,69 %
Mühlingen	Konstanz	7,684 km	212,83 €	↑ + 98,02 %
Herdwangen-Schönach	Sigmaringen	10,124 km	743,58 €	↑ + 591,83 %
Pfullendorf	Sigmaringen	10,666 km	156,07 €	↑ + 45,2 %
Buchheim	Tuttlingen	11,765 km	-	→ +- 0,00 %
Stockach	Konstanz	12,511 km	861,56 €	↑ + 701,6 %
Leibertingen	Sigmaringen	13,077 km	151,60 €	↑ + 41,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sauldorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sauldorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sauldorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sauldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sauldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sauldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sauldorf?

Der Quadratmeter kostet in Sauldorf durchschnittlich 107,48 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sauldorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sauldorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sauldorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sauldorf und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Sauldorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sauldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sauldorf haben eine durchschnittliche Größe von 6.595,83 m². Der Median beträgt dabei 1.008,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sauldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Sauldorf und Umgebung kostet 203,85 € pro m². Es hat eine Größe von 21.090,00 m² und wird insgesamt für 284.320,00 € angeboten.

Ist Sauldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sauldorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sauldorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sauldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Sauldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sauldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 925 für Baden-Württemberg und auf Platz 4732 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sauldorf?

Die Vermarktung in Sauldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.