Aktuelle Grundstückspreise in Wald

Der genaue Grundstückspreis in Wald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wald Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wald liegt aktuell zwischen 8,50 €/m² und 12,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wald auf bis zu 13,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wald (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wald
Durchschnittlicher Angebotspreis Wald	64.064,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,354 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wald	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wald	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.255
In Baden-Württemberg	913

Mögliche Preise für Grundstücke in Wald
300 m² Grundstück	3.000,00 €
500 m² Grundstück	5.000,00 €
700 m² Grundstück	7.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wald	7,24 €
Median des Quadratmeterpreises Wald	10,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wald	9,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	8,50 €
Normale Lage	10,00 €
Gute Lage & Anbindung	12,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wald	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wald	4.783,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Wald	4.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Wald	14.216 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wald insgesamt	23.916 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wald dar. Die zuständige Gemeinde in Wald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 7,24 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 20,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wald

Die Preise für Grundstücke in Wald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wald
Sauldorf	Sigmaringen	4,855 km	68,92 €	↑ + 851,75 %
Pfullendorf	Sigmaringen	5,813 km	1,28 €	↓ - 82,27 %
Meßkirch	Sigmaringen	7,708 km	129,72 €	↑ + 1691,43 %
Herdwangen-Schönach	Sigmaringen	8,071 km	496,66 €	↑ + 6759,07 %
Krauchenwies	Sigmaringen	10,588 km	111,49 €	↑ + 1439,7 %
Mühlingen	Konstanz	11,922 km	212,83 €	↑ + 2839,32 %
Owingen	Bodenseekreis	14,119 km	671,87 €	↑ + 9178,79 %
Inzigkofen	Sigmaringen	14,851 km	151,06 €	↑ + 1986,22 %

Grundstückspreisentwicklung in Wald Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wald liegt durchschnittlich bei 7,24 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wald?

Den Grundstückspreis in Wald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wald und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wald haben eine durchschnittliche Größe von 4.783,20 m². Der Median beträgt dabei 4.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wald und Umgebung kostet 20,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.216,00 m² und wird insgesamt für 284.320,00 € angeboten.

Ist Wald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wald?

Der Grundstückspreis der Stadt Wald ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 913 für Baden-Württemberg und auf Platz 6255 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wald?

Die Vermarktung in Wald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.