Aktuelle Grundstückspreise in Michelbach an der Bilz
Der genaue Grundstückspreis in Michelbach an der Bilz (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Michelbach an der Bilz und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Michelbach an der Bilz Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Michelbach an der Bilz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Michelbach an der Bilz liegt aktuell zwischen 255,00 €/m² und 360,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Michelbach an der Bilz auf bis zu 390,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Michelbach an der Bilz (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Michelbach an der Bilz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Michelbach an der Bilz | 158.718,83 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,052 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Michelbach an der Bilz | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Michelbach an der Bilz | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.420 |
| In Baden-Württemberg | 710 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Michelbach an der Bilz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 90.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 150.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 210.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Michelbach an der Bilz | 151,67 € |
| Median des Quadratmeterpreises Michelbach an der Bilz | 300,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Michelbach an der Bilz | 270,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 255,00 € |
| Normale Lage | 300,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 360,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Michelbach an der Bilz | 907 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Michelbach an der Bilz | 21.680,667 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Michelbach an der Bilz | 1.010 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Michelbach an der Bilz | 123.456 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Michelbach an der Bilz insgesamt | 130.084 m² |
Der Bodenrichtwert in Michelbach an der Bilz
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Michelbach an der Bilz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Michelbach an der Bilz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Michelbach an der Bilz dar. Die zuständige Gemeinde in Michelbach an der Bilz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Michelbach an der Bilz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Michelbach an der Bilz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Michelbach an der Bilz akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Michelbach an der Bilz?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Michelbach an der Bilz
Die Preise für Grundstücke in Michelbach an der Bilz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Michelbach an der Bilz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Michelbach an der Bilz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Michelbach an der Bilz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Michelbach an der Bilz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Michelbach an der Bilz oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Michelbach an der Bilz
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Michelbach an der Bilz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Michelbach an der Bilz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Michelbach an der Bilz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Michelbach an der Bilz
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Michelbach an der Bilz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Michelbach an der Bilz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Michelbach an der Bilz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Michelbach an der Bilz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Michelbach an der Bilz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Michelbach an der Bilz
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Michelbach an der Bilz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Michelbach an der Bilz |
|---|---|---|---|---|
| Rosengarten | Schwäbisch Hall | 2,797 km | 404,09 € | ↑ + 166,43 % |
| Schwäbisch Hall | Schwäbisch Hall | 5,179 km | 259,64 € | ↑ + 71,19 % |
| Michelfeld | Schwäbisch Hall | 6,999 km | 221,81 € | ↑ + 46,25 % |
| Gaildorf | Schwäbisch Hall | 7,728 km | 190,73 € | ↑ + 25,76 % |
| Vellberg | Schwäbisch Hall | 8,242 km | 2,79 € | ↓ - 98,16 % |
| Oberrot | Schwäbisch Hall | 9,303 km | 242,56 € | ↑ + 59,93 % |
| Untermünkheim | Schwäbisch Hall | 9,534 km | 0,84 € | ↓ - 99,45 % |
| Obersontheim | Schwäbisch Hall | 9,714 km | 110,41 € | ↓ - 27,2 % |
Grundstückspreisentwicklung in Michelbach an der Bilz Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Michelbach an der Bilz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Michelbach an der Bilz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Michelbach an der Bilz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Michelbach an der Bilz
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Michelbach an der Bilz
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Michelbach an der Bilz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Michelbach an der Bilz schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Michelbach an der Bilz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Michelbach an der Bilz
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Michelbach an der Bilz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Michelbach an der Bilz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Michelbach an der Bilz realistisch einschätzen zu können.