Aktuelle Grundstückspreise in Rosengarten

Der genaue Grundstückspreis in Rosengarten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rosengarten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rosengarten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rosengarten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rosengarten liegt aktuell zwischen 297,17 €/m² und 419,53 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosengarten auf bis zu 454,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rosengarten (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rosengarten
Durchschnittlicher Angebotspreis Rosengarten	559.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,74 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosengarten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosengarten	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.336
In Baden-Württemberg	325

Mögliche Preise für Grundstücke in Rosengarten
300 m² Grundstück	104.883,46 €
500 m² Grundstück	174.805,77 €
700 m² Grundstück	244.728,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rosengarten	404,09 €
Median des Quadratmeterpreises Rosengarten	349,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rosengarten	314,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,17 €
Normale Lage	349,61 €
Gute Lage & Anbindung	419,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rosengarten	734 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rosengarten	1.303,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Rosengarten	901 m²
Größte Grundstücksfläche in Rosengarten	2.495 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosengarten insgesamt	15.637 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rosengarten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rosengarten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rosengarten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rosengarten dar. Die zuständige Gemeinde in Rosengarten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rosengarten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rosengarten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rosengarten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 404,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rosengarten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 855,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rosengarten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rosengarten

Die Preise für Grundstücke in Rosengarten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rosengarten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rosengarten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rosengarten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rosengarten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rosengarten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rosengarten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rosengarten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosengarten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rosengarten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rosengarten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rosengarten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rosengarten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rosengarten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rosengarten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rosengarten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rosengarten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rosengarten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rosengarten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rosengarten
Michelbach an der Bilz	Schwäbisch Hall	2,797 km	151,67 €	↓ - 62,47 %
Michelfeld	Schwäbisch Hall	6,115 km	221,81 €	↓ - 45,11 %
Schwäbisch Hall	Schwäbisch Hall	6,377 km	259,64 €	↓ - 35,75 %
Oberrot	Schwäbisch Hall	6,539 km	242,56 €	↓ - 39,97 %
Gaildorf	Schwäbisch Hall	6,607 km	190,73 €	↓ - 52,8 %
Fichtenberg	Schwäbisch Hall	7,671 km	271,45 €	↓ - 32,83 %
Untermünkheim	Schwäbisch Hall	10,848 km	0,84 €	↓ - 99,79 %
Vellberg	Schwäbisch Hall	10,882 km	2,79 €	↓ - 99,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Rosengarten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rosengarten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rosengarten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rosengarten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rosengarten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rosengarten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rosengarten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rosengarten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rosengarten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rosengarten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rosengarten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rosengarten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rosengarten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rosengarten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rosengarten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rosengarten liegt durchschnittlich bei 404,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rosengarten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rosengarten?

Den Grundstückspreis in Rosengarten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rosengarten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rosengarten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Rosengarten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rosengarten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rosengarten haben eine durchschnittliche Größe von 1.303,08 m². Der Median beträgt dabei 901,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rosengarten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rosengarten und Umgebung kostet 855,18 € pro m². Es hat eine Größe von 2.495,00 m² und wird insgesamt für 1.990.000,00 € angeboten.

Ist Rosengarten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rosengarten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rosengarten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rosengarten?

Der Grundstückspreis der Stadt Rosengarten ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rosengarten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 325 für Baden-Württemberg und auf Platz 1336 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rosengarten?

Die Vermarktung in Rosengarten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.