Aktuelle Grundstückspreise in Gaildorf

Der genaue Grundstückspreis in Gaildorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gaildorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gaildorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gaildorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gaildorf liegt aktuell zwischen 147,44 €/m² und 208,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaildorf auf bis zu 225,49 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gaildorf (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gaildorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Gaildorf	267.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,989 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gaildorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gaildorf	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.939
In Baden-Württemberg	637

Mögliche Preise für Grundstücke in Gaildorf
300 m² Grundstück	52.037,25 €
500 m² Grundstück	86.728,75 €
700 m² Grundstück	121.420,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gaildorf	190,73 €
Median des Quadratmeterpreises Gaildorf	173,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gaildorf	156,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,44 €
Normale Lage	173,46 €
Gute Lage & Anbindung	208,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gaildorf	485 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gaildorf	1.169,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Gaildorf	859 m²
Größte Grundstücksfläche in Gaildorf	2.252 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gaildorf insgesamt	9.356 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gaildorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gaildorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gaildorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gaildorf dar. Die zuständige Gemeinde in Gaildorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gaildorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gaildorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gaildorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 190,73 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gaildorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 347,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gaildorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gaildorf

Die Preise für Grundstücke in Gaildorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gaildorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gaildorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gaildorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gaildorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gaildorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gaildorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gaildorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaildorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gaildorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gaildorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gaildorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gaildorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gaildorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gaildorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gaildorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gaildorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gaildorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gaildorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gaildorf
Fichtenberg	Schwäbisch Hall	4,461 km	271,45 €	↑ + 42,32 %
Rosengarten	Schwäbisch Hall	6,607 km	404,09 €	↑ + 111,87 %
Sulzbach-Laufen	Schwäbisch Hall	6,909 km	123,37 €	↓ - 35,32 %
Oberrot	Schwäbisch Hall	7,22 km	242,56 €	↑ + 27,18 %
Gschwend	Ostalbkreis	7,498 km	268,93 €	↑ + 41 %
Michelbach an der Bilz	Schwäbisch Hall	7,728 km	151,67 €	↓ - 20,48 %
Bühlertann	Schwäbisch Hall	11,151 km	72,22 €	↓ - 62,14 %
Bühlerzell	Schwäbisch Hall	11,157 km	163,45 €	↓ - 14,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Gaildorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gaildorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gaildorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gaildorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gaildorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gaildorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gaildorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gaildorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gaildorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gaildorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gaildorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gaildorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gaildorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gaildorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gaildorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gaildorf liegt durchschnittlich bei 190,73 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gaildorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gaildorf?

Den Grundstückspreis in Gaildorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gaildorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gaildorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Gaildorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gaildorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gaildorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.169,50 m². Der Median beträgt dabei 859,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gaildorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gaildorf und Umgebung kostet 347,87 € pro m². Es hat eine Größe von 2.252,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Gaildorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gaildorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gaildorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gaildorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Gaildorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gaildorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 637 für Baden-Württemberg und auf Platz 2939 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gaildorf?

Die Vermarktung in Gaildorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.