Aktuelle Grundstückspreise in Kronshagen

Der genaue Grundstückspreis in Kronshagen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kronshagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kronshagen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kronshagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kronshagen liegt aktuell zwischen 438,30 €/m² und 618,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kronshagen auf bis zu 670,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kronshagen (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kronshagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kronshagen	543.743,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,39 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kronshagen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kronshagen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	700
In Schleswig-Holstein	34

Mögliche Preise für Grundstücke in Kronshagen
300 m² Grundstück	154.694,17 €
500 m² Grundstück	257.823,61 €
700 m² Grundstück	360.953,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kronshagen	594,42 €
Median des Quadratmeterpreises Kronshagen	515,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kronshagen	464,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	438,30 €
Normale Lage	515,65 €
Gute Lage & Anbindung	618,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kronshagen	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kronshagen	936,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Kronshagen	1.406 m²
Größte Grundstücksfläche in Kronshagen	2.356 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kronshagen insgesamt	14.987 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kronshagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kronshagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kronshagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kronshagen dar. Die zuständige Gemeinde in Kronshagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kronshagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kronshagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kronshagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 594,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kronshagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.924,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kronshagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kronshagen

Die Preise für Grundstücke in Kronshagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kronshagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kronshagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kronshagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kronshagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kronshagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kronshagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kronshagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kronshagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kronshagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kronshagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kronshagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kronshagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kronshagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kronshagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kronshagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kronshagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kronshagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kronshagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kronshagen
Kiel	-	2,709 km	2,98 €	↓ - 99,5 %
Melsdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,411 km	593,61 €	↓ - 0,14 %
Neuwittenbek	Rendsburg-Eckernförde	5,303 km	551,03 €	↓ - 7,3 %
Altenholz	Rendsburg-Eckernförde	6,024 km	-	→ +- 0,00 %
Quarnbek	Rendsburg-Eckernförde	6,357 km	545,26 €	↓ - 8,27 %
Mielkendorf	Rendsburg-Eckernförde	6,525 km	-	→ +- 0,00 %
Mönkeberg	Plön	6,595 km	632,05 €	↑ + 6,33 %
Rodenbek	Rendsburg-Eckernförde	8,036 km	556,43 €	↓ - 6,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Kronshagen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kronshagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kronshagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kronshagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kronshagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kronshagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kronshagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kronshagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kronshagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kronshagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kronshagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kronshagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kronshagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kronshagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kronshagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kronshagen liegt durchschnittlich bei 594,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kronshagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kronshagen?

Den Grundstückspreis in Kronshagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kronshagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kronshagen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Kronshagen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kronshagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kronshagen haben eine durchschnittliche Größe von 936,69 m². Der Median beträgt dabei 1.406,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kronshagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kronshagen und Umgebung kostet 1.924,73 € pro m². Es hat eine Größe von 2.356,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Kronshagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kronshagen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kronshagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kronshagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kronshagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kronshagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 34 für Schleswig-Holstein und auf Platz 700 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kronshagen?

Die Vermarktung in Kronshagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.