Aktuelle Grundstückspreise in Kronshagen

Der genaue Grundstückspreis in Kronshagen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kronshagen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kronshagen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kronshagen (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kronshagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Kronshagen	499.625,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,35 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kronshagen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kronshagen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.064
In Schleswig-Holstein	53

Mögliche Preise für Grundstücke in Kronshagen
300 m² Grundstück	154.694,17 €
500 m² Grundstück	257.823,61 €
700 m² Grundstück	360.953,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kronshagen	520,57 €
Median des Quadratmeterpreises Kronshagen	515,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kronshagen	464,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	438,30 €
Normale Lage	515,65 €
Gute Lage & Anbindung	618,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kronshagen	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kronshagen	15.431,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Kronshagen	1.406 m²
Größte Grundstücksfläche in Kronshagen	232.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kronshagen insgesamt	246.907 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kronshagen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kronshagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kronshagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kronshagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kronshagen dar. Die zuständige Gemeinde in Kronshagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kronshagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 520,57 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kronshagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 976,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kronshagen

Die Preise für Grundstücke in Kronshagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kronshagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kronshagen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kronshagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kronshagen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kronshagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kronshagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kronshagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kronshagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kronshagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kronshagen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kronshagen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kronshagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kronshagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kronshagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kronshagen
Kiel	-	2,709 km	498,98 €	↓ - 4,15 %
Melsdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,411 km	478,29 €	↓ - 8,12 %
Neuwittenbek	Rendsburg-Eckernförde	5,303 km	479,07 €	↓ - 7,97 %
Altenholz	Rendsburg-Eckernförde	6,024 km	-	→ +- 0,00 %
Quarnbek	Rendsburg-Eckernförde	6,357 km	444,25 €	↓ - 14,66 %
Mielkendorf	Rendsburg-Eckernförde	6,525 km	-	→ +- 0,00 %
Mönkeberg	Plön	6,595 km	470,76 €	↓ - 9,57 %
Rodenbek	Rendsburg-Eckernförde	8,036 km	599,96 €	↑ + 15,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kronshagen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kronshagen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kronshagen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kronshagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kronshagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kronshagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kronshagen?

Der Quadratmeter kostet in Kronshagen durchschnittlich 520,57 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kronshagen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kronshagen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kronshagen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kronshagen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Kronshagen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kronshagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kronshagen haben eine durchschnittliche Größe von 15.431,69 m². Der Median beträgt dabei 1.406,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kronshagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kronshagen und Umgebung kostet 976,23 € pro m². Es hat eine Größe von 232.680,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Kronshagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kronshagen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Kronshagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kronshagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Kronshagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kronshagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 53 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1064 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kronshagen?

Die Vermarktung in Kronshagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.