Aktuelle Grundstückspreise in Eutingen im Gäu
Der genaue Grundstückspreis in Eutingen im Gäu (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eutingen im Gäu und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eutingen im Gäu Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Eutingen im Gäu bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eutingen im Gäu liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eutingen im Gäu auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eutingen im Gäu (Freudenstadt). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Eutingen im Gäu | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Eutingen im Gäu | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,326 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eutingen im Gäu | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eutingen im Gäu | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.040 |
| In Baden-Württemberg | 784 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Eutingen im Gäu | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eutingen im Gäu | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Eutingen im Gäu | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Eutingen im Gäu | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Eutingen im Gäu | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eutingen im Gäu | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Eutingen im Gäu | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Eutingen im Gäu | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Eutingen im Gäu insgesamt | 148.376 m² |
Der Bodenrichtwert in Eutingen im Gäu
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eutingen im Gäu ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eutingen im Gäu so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eutingen im Gäu dar. Die zuständige Gemeinde in Eutingen im Gäu stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Eutingen im Gäu sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eutingen im Gäu?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eutingen im Gäu akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eutingen im Gäu?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eutingen im Gäu
Die Preise für Grundstücke in Eutingen im Gäu können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eutingen im Gäu mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eutingen im Gäu festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Eutingen im Gäu deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eutingen im Gäu ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eutingen im Gäu oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eutingen im Gäu
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eutingen im Gäu?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eutingen im Gäu hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eutingen im Gäu sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eutingen im Gäu
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eutingen im Gäu ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eutingen im Gäu liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eutingen im Gäu verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eutingen im Gäu häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eutingen im Gäu liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Eutingen im Gäu
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eutingen im Gäu mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Eutingen im Gäu |
|---|---|---|---|---|
| Horb am Neckar | Freudenstadt | 6,129 km | 277,80 € | ↑ + 136,81 % |
| Mötzingen | Böblingen | 6,633 km | 497,35 € | ↑ + 323,96 % |
| Starzach | Tübingen | 6,974 km | 329,26 € | ↑ + 180,68 % |
| Nagold | Calw | 7,944 km | 0,01 € | ↓ - 99,99 % |
| Bondorf | Böblingen | 8,003 km | 312,00 € | ↑ + 165,96 % |
| Haiterbach | Calw | 8,912 km | 0,00 € | ↓ - 100 % |
| Empfingen | Freudenstadt | 9,905 km | 214,07 € | ↑ + 82,48 % |
| Neustetten | Tübingen | 9,94 km | 399,68 € | ↑ + 240,7 % |
Grundstückspreisentwicklung in Eutingen im Gäu Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eutingen im Gäu liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eutingen im Gäu kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eutingen im Gäu hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eutingen im Gäu
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eutingen im Gäu
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eutingen im Gäu eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eutingen im Gäu schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Eutingen im Gäu ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eutingen im Gäu
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eutingen im Gäu kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eutingen im Gäu indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eutingen im Gäu realistisch einschätzen zu können.