Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Steinbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Steinbach. Die Tabelle "Demografische Daten von Steinbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Steinbach in Thüringen
Steinbach in thüringen

Demografische Daten von Steinbach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Steinbach 10.058
Preis pro m² in Steinbach 74,78 €
Angebotene Fläche bei Steinbach 46.422 m²
Anzahl Angebote in Steinbach 22
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Steinbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
37308 k.A.
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Der Bodenrichtwert für Steinbach und Vergleichswerte bei Steinbach

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Steinbach, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise in Steinbach

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Steinbach weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Steinbach lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preisunterschiede in Steinbach bei anderer Größe und Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Steinbach, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt (bei uns Steinbach) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Steinbach häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Steinbach Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Steinbach selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Steinbach

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Steinbach meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinbach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Steinbach, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Steinbach 1,00 €
Mittelwert des Preises in Steinbach 80.164,73 €
Höchster Preis in Steinbach 740.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinbach 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinbach 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.256
In Thüringen 110
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Steinbach 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Steinbach 74,78 €
Median des Quadratmeterpreis in Steinbach 44,57 €
Höchster Quadratmeterpreis in Steinbach 666,07 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Steinbach 313 qm
Mittelwert der Flächen in Steinbach 2.110 qm
Median der Fläche in Steinbach 1.234 qm
Größte Fläche in Steinbach 8.825 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Steinbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Steinbach
Eschborn Main-Taunus-Kreis 2,377 km 1.648,58 € ↑ + 2104,47 %
Schwalbach Saarlouis 4,77 km 145,35 € ↑ + 94,36 %
Frankfurt am Main - 7,986 km 2.483,05 € ↑ + 3220,32 %
Bad Vilbel Wetteraukreis 10,675 km 1.783,40 € ↑ + 2284,76 %
Kelsterbach Groß-Gerau 11,448 km 1.628,68 € ↑ + 2077,86 %
Friedrichsdorf Hochtaunuskreis 11,603 km 985,52 € ↑ + 1217,83 %
Kriftel Main-Taunus-Kreis 12,28 km 1.250,56 € ↑ + 1572,25 %
Hofheim am Taunus Main-Taunus-Kreis 13,106 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Steinbach

Wieviel kostet ein Quadratmeter in Steinbach?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Steinbach 74,78 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Steinbach veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Steinbach.

Was kostet die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Makler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Steinbach?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Steinbach Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.