Aktuelle Grundstückspreise in Brotterode-Trusetal

Der genaue Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Brotterode-Trusetal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Brotterode-Trusetal Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Brotterode-Trusetal (Schmalkalden-Meiningen) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Brotterode-Trusetal
Durchschnittlicher Angebotspreis Brotterode-Trusetal	55.643,95 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,558 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Brotterode-Trusetal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Brotterode-Trusetal	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.611
In Thüringen	135

Mögliche Preise für Grundstücke in Brotterode-Trusetal
300 m² Grundstück	12.993,26 €
500 m² Grundstück	21.655,44 €
700 m² Grundstück	30.317,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Brotterode-Trusetal	64,81 €
Median des Quadratmeterpreises Brotterode-Trusetal	43,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Brotterode-Trusetal	38,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	36,81 €
Normale Lage	43,31 €
Gute Lage & Anbindung	51,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Brotterode-Trusetal	305 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Brotterode-Trusetal	1.337,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Brotterode-Trusetal	1.039 m²
Größte Grundstücksfläche in Brotterode-Trusetal	3.910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Brotterode-Trusetal insgesamt	26.742 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Brotterode-Trusetal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Brotterode-Trusetal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Brotterode-Trusetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Brotterode-Trusetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Brotterode-Trusetal dar. Die zuständige Gemeinde in Brotterode-Trusetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 64,81 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Brotterode-Trusetal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 137,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Brotterode-Trusetal

Die Preise für Grundstücke in Brotterode-Trusetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Brotterode-Trusetal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Brotterode-Trusetal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Brotterode-Trusetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Brotterode-Trusetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Brotterode-Trusetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Brotterode-Trusetal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Brotterode-Trusetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Brotterode-Trusetal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Brotterode-Trusetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Brotterode-Trusetal
Steinbach	Eichsfeld	5,792 km	56,31 €	↓ - 13,11 %
Bad Liebenstein	Wartburgkreis	6,786 km	2,28 €	↓ - 96,48 %
Floh-Seligenthal	Schmalkalden-Meiningen	7,339 km	34,91 €	↓ - 46,13 %
Ruhla	Wartburgkreis	8,764 km	51,12 €	↓ - 21,12 %
Friedrichroda	Gotha	9,526 km	-	→ +- 0,00 %
Seebach	Wartburgkreis	9,891 km	96,72 €	↑ + 49,23 %
Barchfeld-Immelborn	Wartburgkreis	10,572 km	107,42 €	↑ + 65,76 %
Breitungen/Werra	Schmalkalden-Meiningen	10,716 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Brotterode-Trusetal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Brotterode-Trusetal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Brotterode-Trusetal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Brotterode-Trusetal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Brotterode-Trusetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Brotterode-Trusetal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Brotterode-Trusetal?

Der Quadratmeter kostet in Brotterode-Trusetal durchschnittlich 64,81 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Brotterode-Trusetal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Brotterode-Trusetal und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Brotterode-Trusetal in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Brotterode-Trusetal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Brotterode-Trusetal haben eine durchschnittliche Größe von 1.337,10 m². Der Median beträgt dabei 1.039,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Brotterode-Trusetal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Brotterode-Trusetal und Umgebung kostet 137,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.910,00 m² und wird insgesamt für 93.434,00 € angeboten.

Ist Brotterode-Trusetal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Brotterode-Trusetal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Brotterode-Trusetal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Brotterode-Trusetal?

Der Grundstückspreis der Stadt Brotterode-Trusetal ist im letzten Monat durchschnittlich um 199,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Brotterode-Trusetal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 135 für Thüringen und auf Platz 5611 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Brotterode-Trusetal?

Die Vermarktung in Brotterode-Trusetal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.