Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Wörth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wörth . Die Tabelle "Demografische Daten von Wörth" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Wörth in Bayern
Wörth in bayern

Demografische Daten von Wörth

Eigenschaft Wert
Einwohner in Wörth 4.363
Preis pro m² in Wörth 1663,99 €
Angebotene Fläche bei Wörth 67.085 m²
Anzahl Angebote in Wörth 28
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wörth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85457 4.363
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Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Preise für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Wörth

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Wörth meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Preise bei Mengen und Veräußerer

Andere Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung großer Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Wörth oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Wörth Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert für Wörth und Vergleichswerte in Wörth

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Wörth. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Wörth, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wörth

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Wörth, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Wörth 101.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wörth 1.428.196,43 €
Höchster Preis in Wörth 4.599.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wörth 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wörth 28
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 84
In Bayern 83
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Wörth 13,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wörth 1.663,99 €
Median des Quadratmeterpreis in Wörth 1.850,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wörth 3.586,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Wörth 221 m²
Mittelwert der Flächen in Wörth 2.396 m²
Median der Fläche in Wörth 1.120 m²
Größte Fläche in Wörth 18.638 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Wörth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wörth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wörth
Ottenhofen Erding 3,752 km 1.925,25 € ↑ + 15,7 %
Neuching Erding 4,442 km 2.020,09 € ↑ + 21,4 %
Walpertskirchen Erding 5,509 km 1.084,74 € ↓ - 34,81 %
Moosinning Erding 5,893 km 1.944,60 € ↑ + 16,86 %
Pastetten Erding 5,975 km 1.360,97 € ↓ - 18,21 %
Finsing Erding 6,725 km 2.090,55 € ↑ + 25,63 %
Markt Schwaben Ebersberg 6,797 km - → +- 0,00 %
Erding Erding 7,396 km 1.261,32 € ↓ - 24,2 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Wörth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wörth?

Der Quadratmeter kostet in Wörth durchschnittlich 1.663,99 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wörth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wörth mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wörth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wörth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wörth und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 28 Angebote in und rund um Wörth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wörth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wörth haben eine durchschnittliche Größe von 2.396,00 m². Der Median beträgt dabei 1.120,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wörth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Wörth und Umgebung kostet 3.586,50 € pro m². Es hat eine Größe von 18.638,00 m² und wird insgesamt für 4.599.000,00 € angeboten.

Ist Wörth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Wörth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wörth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wörth?

Der Grundstückspreis der Stadt Wörth ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,43 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wörth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 83 für Bayern und auf Platz 84 für Deutschland.