Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Finsing

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Finsing. Die Tabelle "Demografische Daten von Finsing" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Finsing in Bayern

Finsing in bayern

Demografische Daten von Finsing

Eigenschaft Wert
Einwohner in Finsing 4.162
Preis pro m² in Finsing 2219,24 €
Angebotene Fläche bei Finsing 149.584 m²
Anzahl Angebote in Finsing 21
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Finsing inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85464 4.162
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenübersicht für die Erschließung bei Finsing

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Finsing öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Finsing

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Finsing. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Finsing alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Finsing bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Finsing, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Finsing) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Finsing Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Finsing

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Finsing weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Finsing hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Finsing

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Finsing, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Finsing 2,90 €
Mittelwert des Preises in Finsing 2.129.566,80 €
Höchster Preis in Finsing 8.000.000,00 €

Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Finsing 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Finsing 19
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Finsing 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Finsing 2.219,24 €
Median des Quadratmeterpreis in Finsing 2.345,50 €
Höchster Quadratmeterpreis in Finsing 9.756,10 €

Kleinste Fläche in Finsing 309 qm
Mittelwert der Flächen in Finsing 7.123 qm
Median der Fläche in Finsing 767 qm
Größte Fläche in Finsing 95.000 qm



Städte in der Nähe von Finsing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Finsing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Pliening Ebersberg 2,772 km 2.271,65 €
Neuching Erding 3,609 km 1.865,06 €
Markt Schwaben Ebersberg 4,136 km -
Ottenhofen Erding 4,148 km 1.641,68 €
Poing Ebersberg 5,014 km 2.113,65 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Finsing

Was kostet ein Quadratmeter in Finsing?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Finsing 2.219,24 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Finsing verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Finsing.

Welche Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Finsing?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Finsing Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Finsing

Finsing, Bernhardswald Finsing, Offenberg Finsingerau, Finsing