Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Finsing

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Finsing . Die Tabelle "Demografische Daten von Finsing" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Finsing in Bayern
Finsing in bayern

Demografische Daten von Finsing

Eigenschaft Wert
Einwohner in Finsing 4.162
Preis pro m² in Finsing 2090,55 €
Angebotene Fläche bei Finsing 156.045 m²
Anzahl Angebote in Finsing 62
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Finsing inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85464 4.162
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Kostenübersicht für die Erschließung bei Finsing

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Finsing öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Finsing

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Finsing. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Finsing alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Finsing bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Finsing, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Finsing) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Finsing Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Finsing

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Finsing weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Finsing hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Finsing

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Finsing, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Finsing 135.000,00 €
Mittelwert des Preises in Finsing 1.885.740,32 €
Höchster Preis in Finsing 9.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Finsing 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Finsing 62
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 53
In Bayern 53
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Finsing 14,95 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Finsing 2.090,55 €
Median des Quadratmeterpreis in Finsing 1.875,89 €
Höchster Quadratmeterpreis in Finsing 6.824,51 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Finsing 257 m²
Mittelwert der Flächen in Finsing 2.517 m²
Median der Fläche in Finsing 573 m²
Größte Fläche in Finsing 22.141 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Finsing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Finsing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Finsing
Pliening Ebersberg 2,782 km 2.243,40 € ↑ + 7,31 %
Markt Schwaben Ebersberg 4,005 km - → +- 0,00 %
Ottenhofen Erding 4,158 km 1.925,25 € ↓ - 7,91 %
Neuching Erding 4,196 km 2.020,09 € ↓ - 3,37 %
Poing Ebersberg 5,13 km 2.308,78 € ↑ + 10,44 %
Moosinning Erding 6,656 km 1.944,60 € ↓ - 6,98 %
Wörth Erding 6,725 km 1.663,99 € ↓ - 20,4 %
Kirchheim bei München München 6,79 km 2.591,63 € ↑ + 23,97 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Finsing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Finsing?

Der Quadratmeter kostet in Finsing durchschnittlich 2.090,55 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Finsing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Finsing mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Finsing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Finsing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Finsing und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Finsing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Finsing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Finsing haben eine durchschnittliche Größe von 2.517,00 m². Der Median beträgt dabei 573,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Finsing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Finsing und Umgebung kostet 6.824,51 € pro m². Es hat eine Größe von 22.141,00 m² und wird insgesamt für 9.800.000,00 € angeboten.

Ist Finsing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Finsing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Finsing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Finsing?

Der Grundstückspreis der Stadt Finsing ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Finsing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 53 für Bayern und auf Platz 53 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Finsing

Finsing, Bernhardswald Finsing, Offenberg Finsingerau, Finsing