Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Ottenhofen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ottenhofen . Die Tabelle "Demografische Daten von Ottenhofen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Ottenhofen in Bayern
Ottenhofen in bayern

Demografische Daten von Ottenhofen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ottenhofen 13.985
Preis pro m² in Ottenhofen 2305,53 €
Angebotene Fläche bei Ottenhofen 191.391 m²
Anzahl Angebote in Ottenhofen 38
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Ottenhofen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85570 13.985
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Unterschiedliche Grundstückspreise in Ottenhofen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Ottenhofen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Ottenhofen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Ottenhofen zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Ottenhofen auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Ottenhofen bei Mengen und Veräußerer

Andere Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung großer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Ottenhofen häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Ottenhofen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Ottenhofen selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Ottenhofen

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Ottenhofen alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschlüssebei Ottenhofen

Diese beiden Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Ottenhofen spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Ottenhofen häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ottenhofen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ottenhofen, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ottenhofen 3,10 €
Mittelwert des Preises in Ottenhofen 2.282.907,98 €
Höchster Preis in Ottenhofen 9.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ottenhofen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ottenhofen 37
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 33
In Bayern 33
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ottenhofen 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ottenhofen 2.305,53 €
Median des Quadratmeterpreis in Ottenhofen 2.189,95 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ottenhofen 6.533,10 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ottenhofen 309 m²
Mittelwert der Flächen in Ottenhofen 5.037 m²
Median der Fläche in Ottenhofen 1.274 m²
Größte Fläche in Ottenhofen 95.000 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Ottenhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ottenhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ottenhofen
Markt Schwaben Ebersberg 3,046 km - → +- 0,00 %
Wörth Erding 3,752 km 1.821,29 € ↓ - 21 %
Finsing Erding 4,158 km 2.080,25 € ↓ - 9,77 %
Neuching Erding 4,803 km 2.175,29 € ↓ - 5,65 %
Pastetten Erding 5,126 km 1.389,85 € ↓ - 39,72 %
Forstinning Ebersberg 5,719 km 2.358,20 € ↑ + 2,28 %
Pliening Ebersberg 6,394 km 2.436,98 € ↑ + 5,7 %
Moosinning Erding 7,356 km 2.007,59 € ↓ - 12,92 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Ottenhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ottenhofen?

Der Quadratmeter kostet in Ottenhofen durchschnittlich 2.305,53 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ottenhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ottenhofen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ottenhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ottenhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ottenhofen und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 38 Angebote in und rund um Ottenhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ottenhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ottenhofen haben eine durchschnittliche Größe von 5.037,00 m². Der Median beträgt dabei 1.274,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ottenhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Ottenhofen und Umgebung kostet 6.533,10 € pro m². Es hat eine Größe von 95.000,00 m² und wird insgesamt für 9.500.000,00 € angeboten.

Ist Ottenhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Ottenhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ottenhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ottenhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ottenhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ottenhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 33 für Bayern und auf Platz 33 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Ottenhofen

Ottenhofen, Marktbergel